Добрый вечер!! Ситуация следующая: отец подарил мне квартиру по документу " дарение" . Квартира в собственности пробыла 2 года и в последующем продана. В этом же году была приобретена квартира большей стоимости .Разъясните пожалуйста, нужно ли в данном случае платить налог с продажи квартиры? Спасибо!
Здравствуйте, Ксения!
Разъясните пожалуйста, нужно ли в данном случае платить налог с продажи квартиры?Ксения
да, Вам необходимо уплатить НДФЛ с дохода от продажи, т.к. он не освобождается от налога по п.17.1 ст.217 НК (срок владения менее минимально необходимого).
при этом, Вы вправе уменьшить доход заявив налоговый имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей по подп.1 п.1 ст.220 НК.
также налогооблагаемый доход можете уменьшить на вычет в 2 000 000 руб. по подп.3 п.1 ст.220 НК (если ранее не пользовались).
возможно за счет 2-х вычетов сведете доход к нулю. но декларацию подать придется для этого.
Здравствуйте, Ксения!
В дополнение к ответу коллеги хочу обратить Ваше внимание также на п.5 ст.217.1 НК РФ, согласно которому налогооблогаемые доходы от продажи квартиры не могут быть менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Поэтому если Вы продали квартиру менее чем за 70% от кадастровой стоимости, что для исчисления налога нужно будет брать именно сумму, равную 70% от кадастровой стоимости, и уже затем вычитать из нее 1 млн руб. вычета (и иные вычеты при наличии).
