Чеков, квитанций по постройке для уменьшения налога нет, как уменьшить налог с продажи дома с ЗУ?

Здравствуйте, Сергей!

поскольку земельный участок в собственности более минимально необходимого срока владения для освобождения дохода от НДФЛ по п.17.1 ст.217 НК, то налог с дохода от его продажи Вы не платите.

что касается дохода от отчуждения объекта незавершенного строительством [ОНС] (если верно понял Вы о нем говорите), то с него придется платить НДФЛ, при этом Вы можете его уменьшить заявив налоговые вычеты (п.3 ст.210 НК), в частности имущественный по подп.1 п.1 ст.220 НК (раз расходы на постройку не можете подтвердить). размер вычета — 250 000 рублей.

т.к. Вы говорите о регистрации прав на ОНС недавно, то при продаже надо учитывать п.5 ст.217.1 НК, т.е. цена продажи не должна быть менее 70% от его кадастровой стоимости (если она есть). 

соответственно, ОНС продавать по цене не менее 70% от его кадастровой стоимости, а все остальное включать в стоимость земли. это позволит снизить налоговое бремя максимально.