Срок исковой давности 3 года в отношении задолженности по ЖКХ

Здравствуйте.

1) Ситуация такая, есть долг по коммунальным платежам, основной долг незначительный и составляет около 2 тыс. рублей, но есть долг по пени около 130 тыс. рублей, который выставляет ЖЭУ. Из них только 20 тыс. рублей начислены за последние 3 года, остальные 110 тыс. рублей они не могут у нас востребовать в судебном порядке, так как срок исковой давности 3 года. В такой ситуации ЖЭУ выгодно не подавать в суд и ждать, что мы будем потихоньку его гасить.

Вопрос: Я так понимаю для нас выгодно будет это пойти на мировую с ЖЭУ и договориться, что мы выплатим только 20 тыс. рублей? Но как это осуществить, какие рычаги применить для этого?

2) Кроме того, ЕРКЦ выдало 23.04.19 года выписку с расчетом пени по нашему лицевому счету. На основании ее они делают вывод, что мы должны за последние 3 года 90 тыс. рублей. Я просчитал эту таблицу всю самостоятельно и выяснил, что они суммировали не те числа, а на самом деле мы должны как раз всего 20 тыс. рублей. Можно ли их привлечь за такую дезинформацию к ответственности? (на этой выписке есть подпись и печать организации)

3) Также ЕРКЦ требует 250 рублей с людей, кто обращается с просьбой получить выписку по задолжности за квартплату за 3 последних года. А больше 3х лет не могут дать, так как говорят, что срок исковой давности 3 года, но при этом сами долги больше 3х лет приписывают в квитанцию по квартплате. Можно ли их привлечь за это вымогательство денег с клиентов, так как в других ЕРКЦ делают эту выписку бесплатно?