8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как учитываются размеры строений на участке ИЖС при уплате налогов?

Здравствуйте меня зовут Саша, хотел узнать, строим дом 13м на 13м, уровень дороги высокий, приходится поднимать фундамент от ростверка до отметки "ноль" на 80см, плюс сам ростверк залитый ранее по высоте 50см, ну и чтобы от нуля были 3 ступеньки на крыльце - это еще 40см и потом ложатся плиты перекрытия. Таким образом получается, что под плитами у меня получился подвал (он же цоколь, так?)высотой от земляного пола до плиты равной 1м70см. и вот вопрос: 1. Что у меня получилось под плитами - цоколь, подвал или что, там не будет отопления, снаружи дома 80см фундамента засыпется землей, 40 см фундамента плюс 20см плиты останется над землей. 2. Я буду платить налог за это пространство размером 1,7м*11,8м*11,8м (ну т.е.13м*13м минус толщина стен 60см? 3. Какой величины будет налог, как он расчитывается, сколько примерно в год в рублях? 4. Как правильно поступить с размерами пространства под полом. 5. Окна небольшие и входную дверь стоит сделать для входа в подпольное пространство? Очень хотел бы получить ответ.

Показать полностью
, Александр, г. Альметьевск
Уточнение от клиента

Можно уточнить, вот наше БТИ считает подвалом помещение с высотой потолка не более 1,8м, а мне юрист ответил что эта высота должна быть не выше 2,0м. Чего придерживаться всетаки?

Уточнение от клиента

Можно уточнить, вот наше БТИ считает подвалом помещение с высотой потолка не более 1,8м, а мне юрист ответил что эта высота должна быть не выше 2,0м. Чего придерживаться всетаки?

Доброе утро Александр!

Это помещение у Вас будет подвальным, для того, чтобы его признали этажом, необходимая высота помещения должна быть 2 метра.

В общую площадь дома подвал не включается, соответственно платить за него налоги напрямую не придется. Налог исчисляется с кадастровой стоимости дома. Кадастровая стоимость приравнивается к рыночной и зависит не только от площади дома, но и от многих других факторов. В том числе и от количественных и качественных характеристик дома. В этом случае будет учитываться высота дома, материал стен, фундамента. В данную стоимость естественно будет включена и стоимость подвала.

Налог на имущество относится к местным налогам. Ставки налога устанавливаются на муниципальном уровне. На основании части 1 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса "налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих: 0,1 процента от кадастровой стоимости в отношении: жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат".

Как эксплуатировать подвал решает собственник объекта недвижимости.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Альметьевск

Хотел уточниться, наше БТИ, я звонил недавно, считает подвалом помещение под домом с высотой от пола до плиты перекрытия не более 1,8м. Вы цифру привели 2,0м. Мне как все таки считать, 1,8м или 2,0м?  

Александр, я ошибся, перепроверил — 1,8 м.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
В п.3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения сказано, что доход моряков облагается налогом только в стране предприятия
В 2025 году работал на морском торговом судне под иностранным флагом государства Коморос и Габия (флаг поменяли во время моей работы). Работал по соглашению о найме моряка на судовладельца, у адрес которого указан в Гонконге. Я был за границей меньше полугода, поэтому являюсь налоговым резидентом РФ. В установленные сроки в 2026 году я задекларировал свой доход. Пытался избежать налогообложения ссылаясь на п. 3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения. При заполнении декларации не было (или я не понял как) технической возможности обозначить освобождение от налога на основании международного соглашения. Составил и прикрепил пояснение о своих доводах в пользу неначисления налога. В результате мне начислили налог. Я составил обращение с просьбой пересмотреть начисление налога. В ответе из налоговой было сказано, что для избежания двойного налогообложения необходимо предоставить документы об уплате налогов в другой стране. Я с этим аргументом не согласен, т.к. в п.3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения сказано, что доход моряков облагается налогом только в стране предприятия. Есть ли техническая возможность подать уточнения к декларации или обратиться в вышестоящие органы для того, чтобы убрать налог? Важное примечание: какой либо дополнительной информацией о работодателе и о налогах, уплаченных в Гонконг я не владею. В справке о стаже плавания, которую мне выдали, указано, что судно не покидало финский залив и у меня нет штампов в заграничном паспорте, однако мне по истечению контракта выдали справку, в которой сказано, что я находился в длительном заграничном рейсе.
, вопрос №4977798, Александр, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но дают подключение в трех км от участка, что стоит нереальных денег
Здравствуйте, у меня участок ижс в чертежа города , нужно подключить воду холодную , есть городская труба которая питает соседние дома . Тех условия в ресурсной организации не дают ссылаясь на не хватку мощностей . Но дают подключение в трех км от участка , что стоит нереальных денег . Выход из ситуации такой : соседка дома напротив дает разрешение подключиться к ней , друго сосед рядом говорит что у нас слабый напор воды и он будет жаловаться чтоб меня отключили за самовольное присоединение. Вопрос : можно ли как то составить договор с соседкой на подключение , чтоб я не переживал за последствия
, вопрос №4977471, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раньше платили хорошо беззадержек но у них арестовали счета за не уплату налогов и уже два месяца не платят деньги
Здравствуйте, я работаю в частной охранной организации не официально. Раньше платили хорошо беззадержек но у них арестовали счета за не уплату налогов и уже два месяца не платят деньги. Меня могут обмануть или не выплатить вообще деньги если я им скажу что больше у них работать не буду. Как мне лучше поступить ?
, вопрос №4977451, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста, пенсионер, ветеран труда дачный участок 6, 3 соток в собственности
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, пенсионер, ветеран труда дачный участок 6,3 соток в собственности. По закону он освобожден от уплаты налога 6 соток. Но по факту платит. Правомерно ли это?
, вопрос №4976794, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возникнет ли обязанность уплаты налога на дохода у супруги, если до развода с ней я продам свою квартиру
Здравствуйте! Возникнет ли обязанность уплаты налога на дохода у супруги, если до развода с ней я продам свою квартиру, купленную до брака, положу деньги на свой счет и в соглашении о разделе имущества мы укажем, что деньги на этом счете будут делиться пополам при разводе?
, вопрос №4976441, Наиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.04.2019