Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли в МКД демонтируют стены в подвальном помещении?
Скажите в подвале МКД демонтируют стены. Помещение Жил контора сдали в аренду под магазин.законно ли это и куда обращатся
Григорий, добрый день!
Подвал относится к общему имуществу в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Без решения собственников помещений вашего дома на общем собрании Управляющая компания не имеет право сдавать в аренду помещения, являющиеся общей собственностью.
Кроме того, производить какую-либо перепланировку или переустройство! Такое переустройство может грозить порчей общего имущества вашего дома, или техногенной катастрофой с угрозой вашим жизням и здоровью.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию республики Бурятия, в прокуратуру г. Улан-Удэ, в городской орган отвечающий за деятельность в сфере ЖКХ ( и лучше одновременно сразу во все инстанции, меньше шансов, что затянут разбирательство.)
Добавлю также, что использование общего имущества дома (сдача в аренду под оборудование провайдерам и сотовым операторам, другим арендаторам) может приносить деньги, которые должны зачисляться на счет вашего дома и вы по собственному усмотрению можете тратить их на ремонт или содержание дома.
С уважением,
Трушкин Сергей