Родители переехали из Пермского края в Свердловская область. Купили здесь квартиру. Прописались. Соответственно, в Пермском крае выписались и выставили квартиру на продажу. Но, в квитанция на оплату за ЖКХ стоит оплата мусора. Как им, на расстоянии, из другой области урегулировать этот вопрос. А то платят дважды.
Здравствуйте Ирина.
Все дело в том, что до тех пор пока они являются собственниками или кто-либо из них собственником квартиры, он несет обязанность по оплате коммунальных услуг, это касается и мусора, неиспользование жилого помещения основанием для освобождения от этой обязанности, по закону не является.
Статья 155 Жилищного кодекса РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вот к примеру разъяснения регионального оператора по вывозу ТКО одного из субъектов РФ:
У МЕНЯ ЕСТЬ ДОМ, НО В НЕМ НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН И НЕ ПРОЖИВАЕТ. ДОЛЖЕН ЛИ Я В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПЛАТИТЬ ЗА ОБРАЩЕНИЕ С ТКО?
В соответствии с Жилищным кодексом, если собственник или наниматель не использует помещение, это не снимает с него обязанности оплачивать все коммунальные услуги, в том числе и обращение с ТКО, поэтому оплачивать нужно.
Здравствуйте, Ирина! Оплачивать коммунальную услугу по вывозу мусора нужно в любом случае, даже если в квартире никто не зарегистрирован (выписаны) и не проживает, поскольку в таком случае в расчет берется количество собственников данного жилого помещения, что следует из п.56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно п.9 (1) раздела II(1) Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:
Но с учетом оговорки, предусмотренной п.56(2) указанных Правил, которую я привел выше, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами будет рассчитываться исходя из количества собственников квартиры, если все лица снялись с регистрационного учета (выписались) с данной квартиры.