Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Кто должен платить НДС при продажи коммерческой недвижимости?
я хочу продать коммерческую недвижимость в цокольном этаже под офис,как мне указывать цену в рекламе с ндс,мне придется после продажи платить ндс и какие документы нужны на сделку
, Светлана Снегирёва, г. Москва
Антон Сухов
Добрый день!
Вы не указали, в каком качестве вы продаёте недвижимое имущество (как физлицо, как ИП) и сколько лет оно было у вас в собственности.
Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ, вам не надо платить налог, если:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях, согласно п.4 данной статьи
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Если же вы владеете имуществом менее 3 или 5 лет, то вам придётся заплатить НДФЛ с продажи данной недвижимости
Если вам необходима дополнительная консультация или помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего хорошего!
Похожие вопросы
Почему мне говорят, что я все равно должен платить налог?
Здравствуйте.
Моей бабушкой было написано завещание на моего сына (ее внука) и на дальнего её родственника (племянницу) по 1/2 каждому.
Когда бабушки не стало, пошли к нотариусу. Нам сказали, что наследником первой степени является бабушкин сын (мой отец) и вне зависимости от условий завещания, мой отец получает 1/2 квартиры, а сын мой и родственник по 1/4 соответственно.
Родственник этот отказывается у нотариуса от своей части в пользу моего сына. Мой отец после вступления в наследство, отказывается от своей 1/2 доли в мою пользу, через нотариуса.
В итоге имеем, у меня 1/2 доли и у моего сына 1/2 доли.
Все это происходило с августа 2022 (умерла бабушка) по середину 2023 (в феврале вступали в наследство).
В январе 2024 года мы продаем эту квартиру по кадастровой стоимости (2.900.000 рублей). 1.450.000 ложатся сыну на счет (он несовершеннолетний, 11 лет).
В мае 2024 года мы покупаем большую 3х комнатную квартиру за 9.900.000. Используем 1.450.000 сына (через опеку), 3.800.000 в ипотеку и 4.650.000 добавили (из них 1.450.000 с проданной той квартиры).
Сейчас я узнал, что мы должны оплатить налог до 15 июля 2025 года по следующей схеме: с общей суммы продажи вычитается 1 миллион, остается 1.900.000 (по 950.000 на меня и на сына) и налог выходит по 123.500 на него и на меня. То есть я, как законные его опекун, должен оплатить 247.000 рублей. Но тут же есть покупка квартиры, дороже стоимостью. Почему мне говорят, что я все равно должен платить налог?
Сколько я буду должна платить налог
Муж подарил мне дом и землю. Я хочу сразу продать и сразу купить квартиру. Продаю за 9 миллионов покупаю за 8 миллионов. Сколько я буду должна платить налог
Как правильно оформить стороны в договоре
Добрый день.
Мы являемся Арендатором коммерческой недвижимости. Собственником 1/2 помещения является отец. Собственником 1/2 помещения является несовершеннолетний сын. Ему 17 лет.
Отец хочет заключить договор на себя на все помещение, так как является ИП.
Прошу подсказать, какие потребуются документы от Арендодателя в таком случае. Какие должны быть правоотношения между собственником отцом и сыном, учитывая, что отец ИП. Договор безвозмездного пользования? Согласие ребенка на сдачу в аренду? При этом нужно ли согласие родителя, если он сам Арендодатель ? Как правильно оформить стороны в договоре
Бывший муж может отказаться от отцовства не биологический отец удочерённой дочери должен платить элименты
Бывший муж может отказаться от отцовства не биологический отец удочерённой дочери должен платить элименты
Заключили с ним предварительный договор купли продажи где прописана сумма и стоимость недвижимости
Собираюсь купить квартиру. С собственником договорились на следующих условиях:
Я ему выплачиваю определённую сумму в месяц пока не выплачу всю стоимость. Квартиру он получил по наследству от мамы. Собственность оформлена в октябре 2023г. Заключили с ним предварительный договор купли продажи где прописана сумма и стоимость недвижимости.
Подходит время заключить основной договор. Как правильно оформить сделку, через мфц или нотариуса и нужно ли ему платить налог с моих перечислений?