Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Указывается ли при продаже недвижимости в договоре купли-продажи дата выезда продавца из квартиры?
Здравствуйте! Мы продаем квартиру. Сделка назначена на 24.05.2019 г. А билеты у нас куплены на 05.06.2019. Т.е. до 05.06.19 мы остаемся в квартире, но риэлтор, который сопровождает сделку (со стороны покупателя) говорит что сроки выезда из квартиры не будут указаны ни в основном договоре купли-продажи, ни в акте приема-передачи. Покупатель нам напишет расписку о том что он не против, чтобы мы оставались в квартире до 05.06.19. Правильно ли это? И есть ли в данной ситуации риски для нас? Спасибо!
Здравствуйте! Подписание акта приема — передачи квартиры означает, то непосредственное владение квартирой перешло покупателю, а продавец её освободил. Таким образом, после регистрации права собственности на квартиру новый собственник имеет возможность распоряжаться с ней как угодно, и может в любой момент потребовать Вас освободить квартиру. Написание покупателем расписок о том, что он предоставит Вам возможность жить в нем, не совсем обоснованно, так как он до момента госрегистрации не является собственником квартиры и не может распоряжаться ею. Вам лучше настоять о включении в договор условия о том, что передача квартиры состоится именно 5 июня, и именно тогда подписывать акт приема — передачи.Ну или сразу после госрегистрации собственности за покупателем, заключить с ним договор безвозмездного пользования квартирой