Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы по СанПину должны быть у арендодателя или у арендатора
Добрый день! У меня ИП, я арендую помещение у собственника с целью организации досуга детей( это не образовательное учреждение, просто проводятся занятия по актерскому мастерству, хореография и т.д.).Есть несколько вопросов: 1) могу ли я арендовать помещение безвозмездно; 2) есть ли обязанность по обеспечению питьевой водой детей или нет, кулера у меня нет, может достаточно покупать воду в бутылках ;3 ) кто должен заключать договоры на мероприятия против тараканов, на обслуживание вентиляции и другие договоры по СанПину , арендатор или арендодатель?
Здравствуйте Анна, арендовать помещение можете безвозмездно. Вопрос о соблюдении требований законодательства о санитарном благополучии можно решить в договоре аренды или в самом соглашении… СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей» регулирует данные правоотношения, требований очень много...
С уважением, Евгений.
Анна, здравствуйте!
1. Если собственник помещение не государство или муниципалитет, тогда вы можете заключить договор безвозмездного пользования помещения. Законом это не запрещено.
2. Обязанности по обеспечению водой детей у вас нет. СанПин 2.4.4.3172-14 не предусматривает обязательного требования к наличию кулера. Достаточно предоставить воду в бутылках (п.9.2 СанПина).
3. Дезинсекция обеспечивается силами арендатора (п.11.1 СанПина). С СанПином можете ознакомиться по ссылке http://docs.cntd.ru/document/4...
А у кого должны быть договоры на вентиляционную систему, на утилизацию ртутного лома? У арендодателя или у арендатора?
Есть возможность переложить данные риски на арендодателя, поскольку он обязан предоставить пригодное для ведения деятельности помещение. По поводу договора на демеркулизацию ртутных отходов — договор заключаете Вы однозначно, поскольку Арендодатель лишь сдает помещение и не использует, например, приборы кварцевания в своей деятельности…
Здравствуйте, Анна.
1) Все условия прописываются сторонами в договоре.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ)
То есть при аренде, имущество предоставляется за плату.
Для получения помещения на безвозмездной основе необходимо заключать договор безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ)
2) СанПиН 2.4.4.3172-14 устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей, в том числе для детей с ограниченными возможностями здоровья (далее — организации дополнительного образования).
Настоящие санитарные правила распространяются на организации дополнительного образования, осуществляющие образовательную деятельность и реализующие дополнительные общеобразовательные программы различной направленности — дополнительные общеразвивающие программы и дополнительные предпрофессиональные программы.
Если у Вас, например, студия, клуб, центр, по проведению занятий по актерскому мастерству, хореографии и т.д. полагаю, данные требования к Вам относятся и их необходимо соблюдать.
3) Основная обязанность арендодателя по договору аренды — предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (ст. 611 ГК). Следовательно, мероприятия против тараканов, на обслуживание вентиляции и другие договоры по СанПину осуществляет арендатор.
СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей»
в моем случае это будет считаться дополнительным образованием? Моя деятельность не подразумевает наличие лицензии на образовательную деятельность. У меня просто модельное агентство.