8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне следует поступить в этом случае и каковы мои права в данной ситуации?

Доброго времени суток! Я являюсь арендатором зем. участка, на днях мне позвонили из администрации района и сообщили, что в связи с прокладыванием трассы газопровода высокого давления, необходимо произвести межевание предоставленного мне в аренду зем. участка. Я должен написать отказ от права пользования части участка попадающего в охранную зону! Как мне следует поступить в этом случае и каковы мои права в данной ситуации?

, евгений, г. Калининград
Евгений Залызин
Евгений Залызин
Юрист, г. Калининград

          Евгений, здравствуйте!

          Для начала, я бы рекомендовал уточнить в Администрации, на основании какого решения осуществляется прокладка газопровода (планируется ли изъятие арендуемого Вами участка для муниципальных нужд в дальнейшем или Администрация ограничится межеванием).

         Для сведения:

       Охранная зона  — это необходимая и обязательная вещь, которая устанавливается при прокладке газопровода.  

        В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей,

2. Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность
        Соответственно, в случае, если по Вашей территории будет проложен газопровод, охранная зона будет установлена автоматически и у обслуживающих организаций будет право прохода (с письменным уведомлением Вас о планирующихся ремонтных работах) для их ремонта и обслуживания.

          Вместе с тем, в соответствии с п. 28 вышеуказанного Постановления,

Для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети эксплуатационная организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками,владельцами или
пользователями смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками
или договоры установления сервитута.

          Установление сервитута (публичного сервитута) также возможно для непосредственно прокладки трубопровода по арендуемому Вами участку:

Статья 39.37. Цели установления публичного сервитута
 В порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях (часть 1 статьи 39.37 Земельного кодекса РФ:

1) размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также — инженерные сооружения)

     Как я полагаю, Администрация как собственник земельного участка уже согласовала границы охранной зоны на основании п. 17 Постановления,

17. Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании заявления об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей и сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости,
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков — для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами — для существующих газораспределительных сетей.

        Вместе с тем, Вы имеете право на возмещение убытков, которые вызваны прокладкой газопровода по арендуемому Вами участку на основании  части 1, п. 2 части 2 статьи 57.1. Земельного кодекса РФ, 

1. Убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, подлежат возмещению в полном объеме с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Убытки возмещаются:
1) гражданам и юридическим лицам — собственникам земельных участков;
2) арендаторам земельных участков, землепользователям и землевладельцам, которым предоставлены земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

     Возможно, администрация хочет получить Ваш письменный отказ от части земельного участка, а также провести межевание с целью прекращения оснований для выплаты Вам возмещения.

     Если же речь всё-таки идёт о решении об изъятии  арендуемого Вами участка для муниципальных нужд, то, в данном случае, у Вас есть право его обжалования (п.14 статьи 56.6. Земельного кодекса РФ), но причины для его отмены должны быть очень существенными и вескими (в практике такое происходит крайне редко).   

    Чтобы не гадать, а предоставить полноценный ответ и дать последующую консультацию,  необходимо располагать информацией, которую я указал в самом первом абзаце. 

0
0
0
0
евгений
евгений
Клиент, г. Калининград
Благодарю за ответ!
Действительно, администрация хочет получить мой письменный отказ отказ, об изъятии участка вопрос не стоит!

        Евгений, благодарю за обратную связь!

        Вы можете оценить ответ, нажав на иконку «плюс».

        По поводу основного вопроса: В данном случае, Вы можете попросить направить в Ваш адрес официальное письмо с соответствующими требованиями (в указанных обстоятельствах телефонный звонок  не имеет юридической силы). И после этого уже стоит отталкиваться от действий Администрации. 

       В любом случае, Вы можете обращаться напрямую ко мне в чат.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Что я могу сделать в данной ситуации?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сотрудник который имеет ребенка до 3-х лет, работаю полный день по согласованному графику с вс по чт с 11-18, тоесть 5/2. ( в договоре это не прописано) После больничного, мне поставили условия либо пишешь заявление по собственному, либо уходишь обратно в декретный отпуск до 3-х лет. На что естественно я дала отказ. После этого мне ставят график который для меня невозможен из за посещения моего ребенка детского сада. С 7-15, тоесть то время когда мне нужно отводить ребенка. На каком основании они могут режим работы, без моего согласия? Насколько это правомерно? Что я могу сделать в данной ситуации? Согласия своего, я естесвенно не давала.
, вопрос №4774958, Ксения, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?
Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?
, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва
Побои
Как нам быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Рассталась с мужчиной, встречались 9 лет, за время общения я построила времянку на своем участке на деньги от продажи дома моих умерших родителей, мужчина мне помогал немного деньгами, немного материалами, у него семья, уходить он не собирался, после того как я ему заявила о расставании, он начал требовать с меня деньги в сумме 1,5 млн. рублей, якобы вложенных им в строительство, когда он помогал, речь о возврате средств никогда не вел. Я сказала что я не могу ничего тебе отдать, так как у меня нет средств, да и это было его добровольное решение, я его не просила мне помогать, После этого я поменяла замки, так как во время общения, он каждый раз после нашей ссоры приезжал во времянку и что-то там делал, не попав в очередной раз в дом, он начал заливать замки клеем, закидывать дом банками с краской, яйцами, бассейн антифризом для автомобилей, пытался отравить собаку, и даже два раза поджигал ворота и забор. В очередной раз когда он закинул нам во двор две бутылки с отработанным маслом, мой новый мужчина догнал его и нанес ему удар палкой, после чего тот кинулся на него палкой с металлическим копьем, сломал его об моего мужчину, у обоих переломы и он заявил на нас в полицию, якобы он был на рыбалке, а мой мужчина напал на него. Как нам быть в данной ситуации?
, вопрос №4774062, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Еск поступить ч данной ситуации?
Доброго времени суток. Оформила карту альфа банка и ьолько дома обнаружила счет на оплату домофона, которого у меня нет. Еск поступить ч данной ситуации?
, вопрос №4773145, Галина, г. Омск
Банкротство
Что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Я нахожусь в стадии банкротства. Квартира находится в ипотеке (единственное жилье) Банк выставил мировое соглашение с оплатой пошлины в 70 тыс рублей в течении 10 дней после утверждения мирового соглашения. Следующее суд заседание будет 10.12.. до этой даты необходимо оплатить эту сумму... У меня таких денег нет и вряд ли будут... Что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4771844, Анна, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 31.05.2019