Смогут ли в данном случае забрать ипотечную квартиру?

Согласно ФЗ-102

Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
 

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.