ИП, находящийся на УСН должен ли я платить НДС, при покупке нежилого помещения на торгах?

Здравствуйте, Алексей. Нет, вам не надо платить НДС.

В п. п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ указано, что организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не являются плательщиками НДС. А согласно п. 1 ст. 168 НК РФ налог предъявляется покупателям только налогоплательщиками (в отдельных случаях — налоговыми агентами).
Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 не содержит положений, предусматривающих обязанность выставления счетов-фактур продавцами (подрядчиками, исполнителями), применяющими УСН.
Позиция Минфина России заключается в том, что организации, применяющие УСН, счета-фактуры не выставляют. Есть судебный акт, подтверждающий данную точку зрения.

Вопрос: обязан ли я уплатить НДС?

Алексей

Алексей, добрый день! В силу ст. 145 НК РФ плательщиками НДС являются ИП и юридические лица. В данном случае хотя Вы и являетесь ИП, но в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ Вы не являетесь плательщиком НДС. Вместе с тем, согласно ст. 161 НК РФ

При реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего  казну Российской Федерации,… города федерального значения,… налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества,  Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

исполнения обязанностей налогового агента по НДС возлагается на покупателей такого имущества (кроме физлиц) независимо от применяемого ими налогового режима

Вопрос: обязан ли я уплатить НДС?

какие налоги я должен платить как ИП за купленное помещение?

Алексей

Соответственно Вы как налоговый агент по НДС в данном случае обязаны уплатить НДС от данной операции

Здравствуйте,

Вопрос: обязан ли я уплатить НДС?

Поскольку при совершении сделки вы будете признаны налоговым агентом по ндс, о чём прямо указано в пункте 3.3.2.  проекта договора  и в силу ст 161

 При реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, … В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
ст. 161, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ

то что вы применяете упрощенную систему налогообложения не освобождает вас от исполнения обязанностей налогового агента

 5. Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, а также обязанностей контролирующих лиц контролируемых иностранных компаний, предусмотренных настоящим Кодексом.
ст. 346.11, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ

какие налоги я должен платить как ИП за купленное помещение?

Являясь индивидуальным предпринимателем и используя имущество в предпринимательской деятельности  из налогов вы должны будете платить только усн

 3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате
налога на доходы физических лиц …,
налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности…).
Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.
ст. 346.11, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ