8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли переуступка прав по ДДУ с подрядчиком?

Здравствуйте Евгений. Хочу совершить сделку с квартирой по переуступки прав от подрядчика на меня (физлицо). У подрядчика есть ДДУ, который зарегистрирован в Росреестре. Застройщик готов предоставить справку о том, что все финансовые обязательства (оплату) по договору подрядчик произвел, согласно условиям договора. Однако каких-либо подтверждающих финансовых документов (кроме сей справки, с печатью и подписью директора застройщика) показать не могут (скорее всего подрядчик все еще не исчерпал своих обязательств и реальных финансовых документов в полной части нет). Для регистрации такой сделки подойдет и справка (формально все требования будут соблюдены). Но какие могут быть последствия в будущем для меня?

Показать полностью
, Александр, г. Иркутск
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Доброе утро Александр

Как правило подрядчики не платят никаких денег за квартиры, так как застройщик их отдает подрядчику за выполняемые им работы по договору подряда. Так что никаких финансовых документом, подтверждающих оплату денег у них точно нет. Обычно они делают соглашение о зачета взаимных требований по ДДУ и договору подряда. Вот данное соглашение о зачете Вам и нужно попросить, чтобы показали. Соглашение о зачете, или заявление о зачете будет являться документом подтверждающим оплату.

Если у Вас появились дополнительные вопросы, нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
 

0
0
0
0
Соглано ст. 410 ГК РФ Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Иркутск

Благодарю Вас за ответ! 

Небольшое уточнение: В договоре ДДУ подрядчика сказано, что участник (подрядчик) обязуется перевести на счет застройщика денежную сумму в размере N рублей в течение 3 дней с момента регистрации ДДУ. А далее есть пункт, что рлжтверждение тому должен быть финансовый документ, подтверждающий получение указанных средств Застройщиком. 

Соглашение о зачете, или заявление о зачете будут являться документом подтверждающим оплату или же нет (ведь речь идет конкретно оденьгах, а не о товаре и т.п.)?

Похожие вопросы
Трудовое право
У меня врождённая правосторонняя глухота, ухо пустое, по словам сурдолога, второе ухо отлично слышит по заключению сурдолога, имею ли я право работать по пункту 4.4?
У меня врождённая правосторонняя глухота, ухо пустое ,по словам сурдолога, второе ухо отлично слышит по заключению сурдолога, имею ли я право работать по пункту 4.4?
, вопрос №4864263, Aleksandr, г. Куса
Исполнительное производство
Возможны ли выплаты в счёт погашения кредита?
Живу одна, жильё съёмное, инвалидом не являюсь. На имя работодателя пришло исполнительное производство на погашение долгов по кредиту. Работаю на 0.5 ставки. Зарплата меньше прожиточного минимума. Возможны ли выплаты в счёт погашения кредита?
, вопрос №4864146, Ирина Опарина, г. Москва
Административное право
Возможен ли штраф и будет ли он правомерен?
При проверке электросчётчика контроллер обнаружил на нём магнит. Акт не составлялся, фото и видео фиксации не было. Возможен ли штраф и будет ли он правомерен?
, вопрос №4863373, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате, если у нас долевая собственность?
Здравствуйте,несколько лет назад семья из 4 человек купила долю в коммунальной квартире,все прописались на 11/28,наши доли равны метрам наших комнат,я прописана одна на 17/28.Несколько лет они с моего устного согласия сдавали свою комнату,но у меня произошел конфликт с их жильцом и он сьехал.Отец семейства пришел на разборки ко мне,залетел ко мне в комнату в обуви и на мою просьбы выйти ответил что это и его комната тоже,я хотела закрыть дверь вместе с ним,а он начал размахивать кулаками.пришлось вызвать полицию,пока ждали полицию он стоял в моей комнате,запретил мне курить и начал меня снимать на свой телефон,говоря что в его квартире курить нельзя.Когда приехала полиция ему обьяснили что я на своей собственности могу делать все что хочу.Когда уехала полиция конфликт продолжился,он отрицает что вообще сдавал свою комнату и что он не знает кто у меня здесь жил,еще обвинл в воровсте,якобы я у них что то подворовываю,но я не знаю вообще о чем речь.через несколько дней он пришел и выкрутил кран в ванной и обрубил счетчик электроэнергии,пломбы сорваны.Когда он пришел я из комнаты не выходила,слышала только звук инструментов,вышла когда ушел.на мои вопросы все отрицает,говорит ничего не ломал.Как мне эффективнее защитить себя,в полицию писать на порчу общего имущества?И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате,если у нас долевая собственность?
, вопрос №4863239, Мария, г. Санкт-Петербург
Заключение и расторжение брака
Жена умерла 20 лет назад, возможен ли повторный брак, если не разведен?
Жена умерла 20 лет назад, возможен ли повторный брак, если не разведен?
, вопрос №4862654, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2019