Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп участка под огородничество с объектом недвижимости
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, возможные причины отказа администрации в продаже земельного участка предоставленного в аренду под огородничество, на котором построено капитальное строение (хозяйственная постройка) с зарегистрированным правом собственности, поставленное на кадастровый учет до 01.01.2019?
, Галина, г. Калининград
Ольга Слепцова
Здравствуйте, Галина
Перечень оснований в соответствии с которым администрация может отказать вам в продаже земельного участка определен Земельным Кодексом РФ ст. 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Но этот перечень очень обширный и зависит от конкретных обстоятельств.
Для выяснения конкретных причин, вам необходимо получить письменный отказ от администрации, с указанием причин. И только тогда можно будет сделать выводы о правомерности данного отказа.
Похожие вопросы
Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя.
Вопрос:
Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
Два месяца сижу дома без работы работодатель отменил выплату денег так как нету объектов кому можно обратиться
Два месяца сижу дома без работы работодатель отменил выплату денег так как нету объектов кому можно обратиться
Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Администрация отказывает, ссылаясь на то, что хозяйственная постройка имеет вспомогательное назначение. Земельный участок в зоне Ж-3 имеет назначение для огородничества. На нем строительство чего-либо капитального, кроме хозяйственной постройки до 01.01.2019 и не допускалось. А после 01.01.2019 и строительство капительных хозпостроек запрещено. Право собственности на постройку имеется, на кадастровый учёт поставлена. Постройка предназначена для хранения садового инвентаря, овощей и фруктов.
Здравствуйте! Единственное основание то, что хозяйственная постройка имеет вспомогательное назначение. В суд обратились. Но и он занял сторону администрации.