Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли зарегистрировать в МФЦ договор на аренду земельного участка при смерти собственника
Добрый день. Я вступила в наследство на дом и земельный участок, но на другой участок, находящийся в аренде у государства, я вступить не смогла, так как папа не поставил его на регистрациюю в МФЦ. Сейчас не знаю что делать, стать арендателем этой земли я не могу, потому что она висит все еще на отце, а дом и вторая земля уже в моей собственности. Как быть? Неужели суд - единственный вариант? Могу ли я сейчас,имея документы о собственности прилегающего участка и дома, поставить от его имени эту арендную землю на учет?
Заранее спасибо.
Доброго дня!
моей собственности. Как быть? Неужели суд — единственный вариант? Могу ли я сейчас, имея документы о собственности прилегающего участка и дома, поставить от его имени эту арендную землю на учет?Любовь
Как я понимаю, участок уже на учете. Есть договор аренды участка между администрацией и Вашим отцом, но право аренды в Росреестре не было зарегистрировано? Верно? Считаю, что Вам стоит обратиться в администрацию, предоставив свидетельство о смерти отца, а также документы, подтверждающие родство и свидетельство о праве на наследство на принятое имущество, исходя из практики, администрация может заключить договор аренды с Вами как с наследником умершего и принявшим наследство, при отказе (письменном) от администрации и нотариуса, остается решать вопрос в судебном порядке, требуя заключить договор аренды между Вами и администрацией. Но отказ обязательно получите с обеих инстанций письменный.
Добрый день!
Уточните пожалуйста земельный участок был у вашего отца в аренде или в собственности?
Могу ли я сейчас, имея документы о собственности прилегающего участка и дома, поставить от его имени эту арендную землю на учет? Любовь
От его имени однозначно нет.
Добрый день, в аренде у государства. Прилегающий участок (не арендный) с домом-в собственности. уже у меня.
Как быть? Неужели суд — единственный вариант?Любовь
В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, то ее правовые последствия сделки наступают после регистрации.
Однако, в соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ, момент заключения договора, подлежащего государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Суды исходят из позиции что договора аренды не прошедшие государственную регистрацию порождают права и обязанности исключительно и непосредственно для Сторон договора и отсутствие регистрации не будет являться основанием для его ничтожности.Поэтому он фактически действует.
Вам необходимо обратиться в администрацию для замены сторон в данном договоре.И уже потом регистрировать данный договор и замену сторон, как новой арендатор.В администрацию вам необходимо предоставить документы о том что вы являетесь наследником.
Верно, он после его получения должен был зарегистрировать его, чего он не сделал по причине болезни. И через пару неделю скончался.
Добрый день!
Вам необходимо сделать как сказал коллега, волю свою отец ваш выразил, вы наследница, обязаны перезаключить с вами договор.