Нужно ли мне выплачивать налог при продаже квартиры?

День добрый.

Трех летний срок, упоминаемый Вами имеет отношение в наследованию после членов семьи/близких родственников. Близкие родственники по Семейному кодексу это

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

220 НК РФ позволяет из полученного дохода сделать вычет в размере 1 миллиона рублей, а с оставшейся суммы будет платиться налог. Либо необходимо владеть квартирой 5 лет, что бы снизить налоговый платеж.

Здравствуйте!

В Налоговом кодексе РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Так как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %

Если продадите до 3 лет то налог надо оплатить. Если по истечении 3 лет, то не надо. Срок считается с даты смерти. Налоговый кодекс говорит только о сроке владения квартирой после смерти. Не ставит зависимость от степени родства