Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Гражданское право

ООО (собственник нежилого помещения) заключил с АО (арендатор) договор аренды на неопределенный срок, в котором предусмотрено право арендатора проводить перепланировку помещения без согласия арендодателя. По истечении четырех месяцев ООО в отношении этого же помещения заключило с банком (залогодержатель) договор ипотеки, в котором предусмотрено, что перепланировка может осуществляться только с разрешения банка.

каковы последствия заключения ООО указанных договоров? Может ли АО провести перепланировку нежилого помещения без согласия банка? Какие действия может предпринять банк (залогодержатель), чтобы избежать негативных последствий?

Показать полностью

18 июня 2019, 16:04, Иван, г. Воронеж

договор ипотеки

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Иван!

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договоров и определении его условий, но в такой ситуации полагаю необходимым заключить дополнительное соглашение к договору аренды с учётом особенностей договора ипотеки с банком, ограничив права арендатора в части перепланировок. Пока ограничения для арендатора не установлены, АО может действовать в соответствии с договором аренды, а банк должен быть также заинтересован в устранении возникших противоречий, если для него важно исключить какие-либо не согласованные изменения в предмете ипотеки.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

18 июня 2019, 17:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Миграционное право

Но вот очень сомневаюсь что имею право давать согласие на его временную регистрацию у себя в квартире, тк миграционный учет для его статуса и есть регистрация

Помогите разобраться пожалуйста. У меня в квартире в Крыму проживает семья из Луганска. Девушка с сыном имеют уже гражданство РФ. Она же и оформляла договор аренды. На днях я узнала что гражданский супруг-Украинец и не из приграничных зон. Они попросили оформить ему временную регистрацию в квартире. Хотят получить статус беженца. Но у него из документов есть только Свидетельство о предоставлении временного убежища, сроком до конца этой недели. Я поставила его на миграционный учет на 90 дней. Но вот очень сомневаюсь что имею право давать согласие на его временную регистрацию у себя в квартире, тк миграционный учет для его статуса и есть регистрация. Или я не права? Тк читала что временную регистрацию могут получить лица с РВП или внж. Они меня убеждают что без временной регистрации никакого статуса беженца они не получат. Что-то здесь не так. Помогите разобраться. Я нахожусь от них в 800 км и не могу пойти в миграционную службу или еще куда-то чтобы прояснить ситуацию. Все делаем дистанционно или через госуслуги или через нотариуса. Насколько я поняла мужчина имеет статус временно прибывающий и никакой регистрации ему не положено, только миграционный учет.

12 июня, 08:14, вопрос №4979287, Наталья, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Семейное право

Есть ли у меня какие либо права наследования на что либо после его смерти?

Здравствуйте, у меня вопрос, я инвалид 2 группы мне 51 год, совместных детей нет, я прожила с мужчиной в гражданском браке 3,5 года, все свое недвижимое имущество он оформил дарственную на своих дочерей, жили в его доме, где в этот период совместного проживания, покупали мебель, бытовую технику, какие то бытовые вещи. Есть ли у меня какие либо права наследования на что либо после его смерти?

11 июня, 15:32, вопрос №4978863, Лиза, г. Уфа

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

Подскажите пожалуйста, у нас с гражданским мужем двое совмесных детей и у меня есть сын 15 лет от первого брака, может ли гражданский муж усыновить моего сына не заключая брак со мной?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас с гражданским мужем двое совмесных детей и у меня есть сын 15 лет от первого брака, может ли гражданский муж усыновить моего сына не заключая брак со мной?

11 июня, 11:37, вопрос №4978691, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Военное право

Как доказать гражданский брак?

Здравствуйте.Имеет ли право гражданская жена на льготы участников сво и досрочную пенсию,если гражданский муж погиб на сво?Как доказать гражданский брак?

10 июня, 06:40, вопрос №4977836, Мария Николаевна, г. Сочи

1 ответ

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт, чтобы его судил гражданский уголовный суд?

Здравствуйте! Сын контрактный военнослужащий. Он купил права. И ездил с ними. Получается совершил уголовное преступление. Его дело расследует ФСБ. Какой суд его будет судить, какое наказание предусмотренно для военнослужащих? И не отправят ли его в 29 армию "штурмы"? Можно ли расторгнуть контракт, чтобы его судил гражданский уголовный суд?

09 июня, 16:59, вопрос №4977531, Вера, г. Челябинск

1 ответ