Что мне делать если все отказывается со мной разговаривать?
Мне в квартиру приписали 4 человека в коммунальные услуги. я в городе не была почти 5 лет. Что мне делать если все отказывается со мной разговаривать?
, Юлия, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Юлия! Поясните, пожалуйста, что значит приписали в квартиру 4 человек? Вы собственник квартиры, имеете долю в собственности? Или квартирой пользуетесь по договору социального найма?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемая Юлия! И не надо разговаривать. Необходимо писать. Напрвьте заяваление в управляющую компанию с требованием разъяснить, когда и на каком основании в Вашу квартиру были зарегистрированы лица без Вашего ведома и согласия.
После получения ответа Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении со снятием с регистрационного учета зарегистрированных без Вашего ведома граждан на основании ст. 35 ЖК РФ:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, Вы вправе подать жалобу прокурору района на неправомерные действия сотрудников УК, оформивших регистрацию граждан в Вашей квартире без Вашего ведома.
Учет и оплата электроэнергии осуществляется на основании данных прибора учета. Также и потребление воды и соответственно водоотведение. Взносы на капитальный ремонт и плата за отопление осуществляются исходя из площади помещения. Таким образом, количество зарегистрированных лиц не влияет на размер платы.
В случае отсутствия приборов учета (счетчиков) на воду плата может взиматься по нормативу. В случае некорректного начисления в части количества проживающих лиц, необходимо обжаловать действия управляющей компании. Если вы собственник помещения и фактически отсутствует то количество лиц по котором сделаны начисления вы вправе написать претензию в УК, написать жалобу в прокуратуру, обратиться в суд.
Здравствуйте Юлия! Согласен с коллегами по поводу регистрации без Вашего ведома. Обжаловать незаконные действия УК конечно нужно. Одновременно нужно решить с этими жильцами вопрос о их выписке, если вдобровольном порядке они это не сделают, то Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением.
При подаче иска Вам нужно руководствоваться
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Жилищным кодексом РФ.
Похожие вопросы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если пристав закрыл Ип по алиментам и не соглашается выполнить запрос по
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если пристав закрыл Ип по алиментам и не соглашается выполнить запрос по счетам алиментщика. Не хочет категорически показывать счета, с формулировкой " он же что- то платит" .Есть нотариальное соглашение о выплате 1/4 ал.Алиментщик имеет более 40 действующих счетов в разных банках и со своим работодателем (предположение) отмывают деньги через эти счета. Сначала приставы давали информацию по счетам из банков, Когда мы стали там рыться работодатель нам стал угрожать, что достанет нас если это будем делать. С тех пор приставы ни в каку ничего не запрашивают и не выдают по счетам. Подавали в прокуратуру на приставов два раза. Пришло письмо, с ответом не на наш вопрос. Суть такая- же : нарушений нет, выплаты идут. Тупик какой- то не знаем что делать. Алименты он точно платит сильно не все. Т.к работаем с ним в одной сфере в одинаковых должностях. Сама все знаю , сколько за нашу работу платят. Как заставить приставов запросить из банков движение по счетам и передать нам? Есть идея описать все и отправить жалобу в СК.Посоветуйте пожалуйста.Анна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при обмене телефонами один из них был потерян?
Что делать если человек с человеком обменялись телефономи на день и другой потерял телефон другого что делать в такой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель заставляет продавать просроченный товар?
Что делать, если начальство настаивает продавать просроченный товар, и в городе у них «все схвачено»???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать если девушка распространяет интимные подробности всем кто меня знает
Что делать если девушка распространяет интимные подробности всем кто меня знает
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заблокировали карты по 161-ФЗ из-за запроса МВД по уголовному делу?
Здравствуйте. Что делать если банки заблокировали мои карты по 161 Ф.З. Я запросила заявление у центра банка . Там написано что МВД России дал запрос на приостановление . И там написано уголовное дело. Что это значит ? На мне уголовное дело? Чего ожидать от этого вообще ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как я понимаю, поскольку пока вопрос остается открытым, ваш случай может иметь 2 варианта: 1) когда без Вашего согласия, как собственника (долевого сособственника) в квартиру прописались (зарегистрировались) другие лица и 2) тот случай, когда реально никто не зарегистрирован в квартире, а УК тем не менее коммунальные платежи рассчитывала исходя из еще 4 прописанных (по ошибке или другой причине).
Первый вариант. Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то зарегистрировать других лиц без Вашего согласия никак нельзя (п.1 ст.209 ГК РФ),
в том числе, когда Вы являетесь собственником только доли (п.1 ст.247 ГК РФ):
Исключение составляет случай, когда в квартире прописано лицо, и оно прописывает (регистрирует по месту жительства) своего ребенка (детей) — тогда согласия собственника действительно не нужно на основании п.2 ст.20 ГК РФ.
Если указанные лица были вселены без Вашего согласия, их можно выселить в судебном порядке и взыскать с них или с сособственника убытки в виде излишне начисленных сумм коммунальных платежей, связанных с незаконной регистрацией этих лиц.
Второй вариант. Если на самом деле в квартире никто не зарегистрирован, но в платежках за коммунальные услуги значатся 4 «лишних» человека, то на такое грубое нарушение можно пожаловаться в жилищную инспекцию и восстановить справедливость (сделать надлежащий перерасчет коммунальных платежей) в судебном порядке, пусть речь идет даже просто о какой-либо нелепой технической ошибке со стороны УК.