Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение убытков застройщику при расторжении ДДУ
Добрый день! Заключен договор долевого участия с одним из застройщиков города, где проживаю, ввиду того, что застройщик внес изменения в проект и наша потенциальная квартира переехала с 4-го этажа на пятый, а так же проблемы с получением аккредитации в банке мы решили отказаться от дальнейшего сотрудничества с застройщиком и перейти к другому. Заявка на получение ипотечного кредита одобрена. Сегодня пришел к застройщику для написания заявление на расторжение договора, тот согласился при возмещении убытков, связанных с расторжением договора, а это гос. пошлина на регистрацию договора (гос. пошлину оплачивал я сам, и договор регистрировал самостоятельно), и компенсировать взнос в некий долевой фонд. Скажите при регистрации договора долевого участия вносится ли застройщиком гос.пошлина так же как и дольщиком и насколько правомерно требование о компенсации застройщиком взноса, если как таковой сделки не было, так согласно п 5.2 ст №10 фз 218 По требованию застройщика денежные средства с номинального счета перечисляются ему в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого требования в случае отказа сторон от совершения сделки.
Еще один нюанс: Дом был изначально при заключении ДДУ 5-ти этажным, затем по прошествии времени застрйщик изменил этажность, как я уже писал ранее и наша квартира переехала с 4-го на 5-й, а первый этаж будет оборудован под офисы.
- Письмо о допнике.jpg
Здравствуйте, Евгений. Скажите вы можете прикрепить договор долевого участия, скрыв личные данные (при вашем желании), что бы оценить его можно было и дать вам точный правовой ответ в части его расторжения.
в то же время, согласно Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ Статья 9. Расторжение договора 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в том числе в случае:
Нужно смотреть как оформлен документально у застройщика право увеличить количество этаже в строящемся обьекте, что бы говорить о возможности применения выше указанной мной нормы. По общему правилу, сторона, досрочно расторгнувшая договор без вины со стороны контрагента, возмещает невиновной стороне фактически понесенные другой стороной в ходе исполнения расходы (убытки). Вы можете потребовать у застройщика подтверждения фактически понесенных расходов. Это письменное обоснование требуемой застройщиком с вас суммы, выложите здесь, может быть, удастся сказать точнее, прав ли Застройщик.