8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно откорректировать градостроительный план в соответствии с установленными границами застройки?

В 2017г. на основании градостроительного я плана получил разрешение на строительство на участок общедолевой собственности. Начали строить.Потом решили с соседями разделить участок по 1/2. Оформили в собственность вновь образованные участки.Поэтому снова пришлось в 2018г. заказывать градостроительный план.В процессе строительства присвоен адрес объекту незавершенного строительства.Выполнен технический план по созданию объекта недвижимости завершенного строительства. Сделали уведомление об окончании строительства, но был отказ в связи с тем, что от веранды до забора соседей 2.3м. а от части дома 2.8м. Сделали с соседями перераспределение ЗУ. теперь все расстояния согласно градостроительного плана соблюдены: 3м. от соседского забора и нулевой отступ от дорожного проезда.Оформили в собственность. получили новый градостроительный план а площадь застройки изменилась.В первых двух градпланах указаны 3м. от соседских участков и нулевой отступ от территории общего пользования, в последнем помимо трех метров от соседей указали отступ от границы дорожного проезда. А дом построен в зоне разрешенной застройки на ЗУ в 1,6 м. от забора, разделяющего территорию общего пользования, хотя соблюдается расстояние до дорожного проезд от стены дома 6м. В департаменте архитектуры не хотят корректировать градплан в соответствии с ранее выданными. Мотивируют тем. что законодательство изменилось с мая 2019г.

Показать полностью
, Леонид, г. Омск
разрешение на строительство

Леонид, доброго вечера. в вашей ситуации придется сильно поспорить с чиновниками и доказать одну простую вещь. Вам выдавался план на период строительства и вы строили в соответствии с этим планом и проектировали все на основании плана. принимать объект у вас должны также на основании старого плана, а не вновь измененных условий. Общее правило- закон обратной силы не имеет. Поэтому нужно подавать жалобу в архитектуру. Самый уж крайний вариант в вашей ситуации вы 100% сможете узаконить дом через суд на основании ст. 222 ГК РФ, тем более что у вас были согласовательные мероприятия с архитектурой.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер Леонид!

Не понял, зачем Вам надо оформлять градостроительный план? В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса его предоставление не предусмотрено (в статье четко прописаны какие документы ОМС вправе требовать). Отказали Вам в связи с не соблюдением градостроительных регламентов. Если все расстояния от дома до границы участка соблюдены, Вам обязаны согласовать Уведомление.

Для справки: градостроительный план не относится к разрешительным документам. Согласно судебной практике град. план ОМС обязана выдать, отказ в выдаче не законен. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно
Здравствуйте, нужно ли гражданину Узбекистана для въезда в Россию получить разрешение на въезд? И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно.
, вопрос №4855115, Юрий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Можно ли получить консультацию?
Доброго времени суток! Можно ли получить консультацию? Мой зять с моей сестрой в силу семейных обстоятельств в 1993 году экстренно уехали из Саратова. У зятя при себе был только советский паспорт, все остальные документы, подтверждающие личность и стаж работы, остались в Саратове без возможности вернуть себе. В дальнейшем, будучи верующим человеком, зять хотел уйти в монастырь, однако по определенным обстоятельствам, планы изменились. Зять обратился в городской паспортный стол с заявлением о восстановлении и замене паспорта на российский. Инспектор миграционной службы направил запросы в Саратов, в Казахстан для подтверждения личности. Ответы были получены, о чем был проинформирован зять. Но последним этапом оказалось, что нужно привести в отдел 7 человек, жителей города, для подтверждения его личности. Просьба пояснить, насколько верны эти требования. Зять очень корректный и скромный человек, сказал, что ему неудобно безпокоить людей, ведь нужно их отвлекать, потратить время в очередях и т.д. Мы с зятем остались одни, сестра, мама и отец умерли. Как правильно нам поступить? От этого зависит его трудоустройство и пенсия. Спасибо, с уважением Наталья.
, вопрос №4854845, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
У ребёнка установлен датчик, в саду мама оставляет телефон, где можно увидеть сахар
Здравствуйте. Я работаю воспитателем в садике в селе, нет медсестры и диетолога. В группу ходит девочка с диабетом 1 типа. Документы на ребенка это личное дело и медкарта. Еще с директором мама написала расписку , где обозначили время инсулина и приема пищи по режиму сада. Сахар скачет то до 2,1, то высокие показатели до 19. У ребёнка установлен датчик, в саду мама оставляет телефон, где можно увидеть сахар. Вчера упал сахар до критических показателей, маме еле дозвонилась. Отдел образования разрешил посещать садик такому ребёнку. Несем ответственность мы. Очень страшно, а вдруг с ребёнком что нибудь случится. Какие документы необходимы еще для защиты воспитателей от ответственности, если что то случится с ребёнком во время таких скачков сахара? Помогите. Спасибо большое
, вопрос №4854124, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
, вопрос №4853677, Илья, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.06.2019