Может ли физ лицо сдать в аренду юр лицу помещение, находящееся в личной собственности?

Здравствуйте!

Физическое лицо может сдавать в аренду имущество (в том числе и нежилое помещение) юридическому лицу, если данное помещение принадлежит ему на праве собственности. 

При этом организация – арендатор выступает в роли налогового агента и с суммы арендной платы должна начислить, удержать и отчитаться за физ. лицо по НДФЛ. Если организация НДФЛ по каким-либо причинам не удержала, то по итогу года физ. лицо должно самостоятельно рассчитать, уплатить НДФЛ и сдать декларацию по этому налогу.По общему правилу налог на имущество уплачивается в том числе и с нежилых помещений физическим лицом, на которое оформлено право собственности на это имущество. При этом не имеет значения, каким образом и для каких целей это имущество используется. Следовательно, имея в собственности нежилое помещение и сдавая его в аренду, физическое лицо – собственник помещения обязан платить налог на имущество по данному помещению на общих основаниях.

Татьяна, добрый день.

Физическое лицо может быть арендодателем. Если вы заключите договор на срок более года, то его нужно будет регистрировать в Росреестре, если менее года, то регистрация не нужна. Физическое лицо должно уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Выгоднее было бы зарегистрировать ИП, перейти на упрощенную систему налогооблажения по схеме — доходы и платить налог по ставке 6%.