Из них жилые комнаты 17.9 и 14, 3 и общая площадь 29.8 1 комната приватизирована, вторую выкупил у государства 2 месяца назад

Добрый день, Дмитрий!

Согласно положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также подпунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Управляющая компания видит, что вы являетесь собственником двух помещений, и соответственно, и платежные документы шлет по количеству помещений. 

Удачи!