Аренда жилого помещения и возврат страхового взноса

Здравствуйте. Есть договор аренды жилого помещения, за которое я вношу ежемесячную плату и первоначально внес страховой депозит, в договоре сказано, что страховой депозит возвращается при предоставлении оплаченных квитанций за электричество и воду и при отсутствии порчи имущества.

28000 страховой взнос, 28000 арендная плата

Договорились с хозяйкой, что я ежемесячно перевожу на ее счет арендную плату, фотографии счетчиков и плату по ним. Первые 2 месяца, переводил по 30000 рублей, она считала плату по ним и возвращала разницу, следующие 3 месяца я так же переводил по 30000 рублей и фотографии, но она ничего не пишет в ответ, недавно пришел долговой документ, в котором видно, что ни за один месяц по коммунальным платежам не приходит оплата и копится долг. В общем доверия к наймодателю теперь нет. Насколько корректно будет уведомить наймодателя за 30 дней до освобождения жилой площади о расторжении договора, и произвести оплату в счет страхового взноса + сумма оплаты по счетчикам сверху, при условии отсутствии порчи имущества?

Потому что судя по отсутствию оплаты коммунальных счетов и отсутствии у меня квитанций, страховой взнос я могу не увидеть. Суммы всех денежных переводов за оплату аренды + счетчики, зафиксированы проводились через сбербанк, переписка велась в телефоне через мессенджер, сохранил ее на всякий случай вместе с фотографиями пересланных счетчиков.