Платить ли за гараж в жилом доме?

Здравствуйте.

Я являюсь одним из собственников гаража, расположенного в цокольной части многоквартирного жилого дома с 2009 года. Проживаю я сам в этом же доме. В гараже нет ни отопления ни водоснабжения. Есть только электричество, за которое я плачу отдельно в энергосберегающую организацию.

ТСЖ нашего дома, неожиданно для меня присылает мне договор по гаражу "Управление многоквартирным домом с собственниками нежилых помещений", и пытаются возложить на меня те же затраты что и на квартиру, но только в отношении площади гаража.

Вопрос: Имеет ли ТСЖ право требовать от меня оплату за содержание и ремонт гаража, лифта, отопления, водоснабжения и т.д., когда я сам его содержу?

Спасибо.