8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ремонт окон в новостройке по гарантии

Здравствуйте! Приобрели квартиру в новостройке у застройщика по договору купли- продажи. Осенью обнаружили, что в окна сильно дует, не спасает даже балконное остекление, которое тоже "продувается" (там большие щели). Можно ли требовать от застройщика ремонта/замены балконного остекления или можно рассчитывать только на ремонт оконного блока? Как грамотно составить претензию застройщику? В УК обращались, от них есть письменный ответ, что исправляет недостатки застройщик, т.к. дом находится на гарантии.

, Анастасия, г. Пермь
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

В общем-то УК Вам верно ответила — за недостатки построенного объекта отвечает Застройщик. Нужно смотреть Ваш ДДУ — какие там права есть у дольщика в случае обнаружения недостатков

По общему правилу, это на выбор:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Но в договоре может быть предусмотрено, например, только одно парво — обычно это парво требовать устранение недостатков в разумный срок.

Поэтому смотреть договор, и подавать претензию Застройщику.

Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата. 

1
0
1
0
у застройщика по договору купли- продажи

Анастасия

Если это был не ДДУ, а купля-продажа готового объекта, то требования по сути те же.

Вы можете требовать по выбору:

соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Товар приняли на гарантийный ремонт и отказали в предоставлении временного товара на момент ремонта После
Здравствуйте хотел бы узнать как можно поторопить решение и что можно с магазина взыскать купил в августе в магазине днс водонагреватель в ходе эксплуатации он перестал нагревать воду принес на гарантийное обслуживание в целом состоянии без вмятин и царапин. Товар приняли на гарантийный ремонт и отказали в предоставлении временного товара на момент ремонта После ожидания товар сделали по приезду в магазин товар оказался повреждённым с сильными царапинами и вмятинами со своей стороны имею фотографии о состоянии из магазина до ремонта и после написал приткнзию операясь на 18 закон о защите прав потребителей связываться со мной они не спешат
, вопрос №4869707, Кирилл, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Под моими окнами стоит контейнер для строительного мусора
Добрый день. Живу в аппартаментах, поэтому нормы ЖК на нас не распространяются. Под моими окнами стоит контейнер для строительного мусора. Стоит он уже более 3-х лет. Он стоит на выезде из подземной парковки, что понятное дело, не правильно. Периодически он горит, весь этот дым и все это может залететь в мои окна, так как расстояния в положенные метры не соблюдается, мы же не жилое! Я уже писала в управу и в префектуру, везде одни отписки. И мало того его приезжают забирать рано утро с таким грохотом, как будто стреляют. каждый день я просыпаюсь в 6 утра в ужасе от грохота. Как быть?
, вопрос №4869759, Виктория, г. Москва
Защита прав потребителей
После первого гарантийного ремонта(который был 11 февраля 2026г), через 2 дня использования (13 февраля)
Здравствуйте! у меня такая ситуация. 7 февраля 2026г. я приобрела б/у телефон iPhone 14 pro max на сумму 40 т.р. в компании iStore. Также была куплена гарантия на сумму 2 т.р. Итого был отправлен единый перевод на сумму 42 т.р. Подписали гарантийный лист на полгода. Через пару дней использования обнаружился брак, кольцо на камере шаталось, при небольшом надавливании на экран в области камеры происходил небольшой щелчок. К работе камеры вопросов не было. После первого гарантийного ремонта(который был 11 февраля 2026г), через 2 дня использования (13 февраля) обнаруживается другая проблема, не фокусируется камера, присутствует пыль под линзой камеры и скол под линзой на камере(который был на момент покупки, но так как функциональности камеры это не мешало, я закрыла на это глаза). Я им написала 13 февраля в 10 утра по местному времени о проблеме, приехала только 19 февраля на ремонт, они осмотрели телефон и сказали, что это не гарантийный случай. При попытке вернуть деньги по гарантии или все таки договориться о втором гарантийном ремонте, мне также говорят, что это "не гарантийный случай", что это проблема новой версии операционной системы (ссылаясь на гарантию, пункт 9) и они ничем помочь не могут. На мой вопрос о сколе они намекают, что это якобы я была неаккуратна с ним. хотя телефон не ронялся, в него не попадала вода, все таки он дорогой. 24 февраля была финальная попытка договориться о ремонте, на что они просто мне отказали. Чуть позже выяснилось, что у этих «предпринимателей» нет ни ИП, ни ООО, как и терминала, никакой юридической лицензии. Просто грубя говоря два физических лица. И я хочу либо произвести возврат телефона с последующим возвращением мне всей суммы, либо гарантийный ремонт в другой мастерской за счет этих продавцов (так как после первого ремонта с последующими проблемами я им больше не доверяю). Если это не получится сделать, хочу написать заявление о незаконной перепродаже телефонов. гарантию и перевод прикрепила в файлах. Сразу скажу, что в 6 пункте указано про ПО, оно обновилось у меня автоматически 13-14 февраля, вручную сама я не обновляла ничего. Из доказательств, что я покупала именно у них, есть свидетель, заключение договора и перевод всей суммы произошли в один день, есть видео в здании где находится этот магазин, с моментом как я заходила к ним не одна.
, вопрос №4869524, Дарья, г. Москва
Уголовное право
Знакомый проник в чужой дом "частный" разбив окно ничего не украл, какое наказание грозит?
Знакомый проник в чужой дом "частный" разбив окно ничего не украл, какое наказание грозит? Могут ли посадить за это??
, вопрос №4869597, Андрей, г. Москва
ОСАГО, Каско
Попадаем в ДТП 11 января, 15 января супруг пишет заявление на ремонт, 23 января подает документы на независимую
Добрый день! Попадаем в ДТП 11 января, 15 января супруг пишет заявление на ремонт, 23 января подает документы на независимую экспертизу, 2 февраля нам выдают направление на ремонт, 23 февраля приходит независимая экспертиза с суммой восстановительных работ больше почти в два раза, чем у страховой. Можно ли на данном этапе, когда уже получено направление на ремонт, подать заявление или досудебную претензию страховой, что в это направление на ремонт не было принято в работу, а мы получили на руки сумму выплат?
, вопрос №4868776, Ольга, г. Курск
Дата обновления страницы 08.08.2019