Здравствуйте! Думаю покупать автомобиль с пробегом, но он находится в залоге у банка. Продавец обещает погасить кредит, как только появится реальный покупатель. Он готов вместе съездить в банк, а затем предоставить все справки о погашении кредита. Какие документы в таком случае должны быть у продавца, на что обратить внимание? Как составить договор купли-продажи, нужно ли его будет заверять у нотариуса?
Добрый день.
У него кроме ПТС и СТС должна быть справка из банка о погашении кредита и снятии залога. При этом, Вы сами можете проверить это на сайте
https://www.reestr-zalogov.ru/search/index
Договор купли продажи не подлежит нотариальному заверению, но по соглашению сторон можете составить его нотариально (ст. 163 ГК РФ), но за это придется платить нотариусу
Здравствуйте.
Какие документы в таком случае должны быть у продавца, на что обратить внимание?Иван
прежде всего документы из банка о том, что кредит или иное обязательство в полном объёме исполнено. Плюс можно потребовать предоставить документы от нотариуса о том, что на данное имущество третьи лица не претендуют. Ст. 103.7 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о всех уведомлениях с определенным номером, указанным в части шестой статьи 103.2 настоящих Основ, или о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка).
Как составить договор купли-продажи, нужно ли его будет заверять у нотариуса?Иван
это необязательно. Договор составляется в простой письменной форме по умолчанию. и ещё сами можете проверить информацию по сайту ГИБДД имеется запрет или нет, до передачи денег конечно.
Иван, доброго дня! в вашей ситуации алгоритм следующий:
1) проверяете авто на сайте ГИБДД на наличие запретов на регистрацию. Если их нет, то уже хорошо. Если они есть, то продавец должен снять все эти запреты. И до момента снятия покупать не стоит.
2) проверяете на сайте нотариально йпалаты РФ сведения о наличии зарегистрированных залогов в отношении авто. Если есть зарегистрированные залоги, то сверяете их с данными залога банка. Не исключен тот вариант, что машина может быть заложена дважды.
3) если залог только у банка, то вы вместе с продавцом едете в банк и производите полное погашение остатка долга. Банк при этом возвращает оригинал ПТС и выдает справку о погашении кредита, отсутствии задолженности и о прекращении залога.
4) после этого, если залог был зарегистрирован, продавец подает в нотариальную палату заявление о снятии залога на авто.
5) после этого вы оформляете простой письменный договор купли продажи в 3 экз. и оплачиваете машину, забираете СТС, ПТС, ключи и по возможности имные документы о машине.
6) регистриуете машину в ГИБДД.
Не лишним будет еще проверить продавца по сайту сслужбы судебных приставов- не исключен тот вариант, что на него возбуждено исп.производство и возможно на автомобиль есть запрет на рег.действия. Бывают ситуации, что сайт ГИБДД не всегда выдает актуальную информацию.
Также посмотрите на сайте районного суда по месту регистрации продавца машины- нет ли в отношении него судебных дел по взысканию с него каких либо сумм и не делит ли он имущество с супругом/супругой.
Вот ссылки на нужные ресурсы:
1) нотариат по проверке залога: https://www.reestr-zalogov.ru/search
2) ГИБДД по проверке авто: https://xn--90adear.xn--p1ai/check/auto/
3) приставы: http://fssprus.ru/iss/ip
Договор на продажу составляется в простой форме. Если он вам нужен, я могу его скинуть в чат.
Есть или нет запрет на регистрационные действия можно на сайте
https://xn--90adear.xn--p1ai/check/auto
Если они есть, то надо выяснять почему обязательно