Проблема в следующем. Я начинающий предприниматель. Не знал что нужно платить налог за доход физ лица которому я выплачивал аренду. Подскажите что делать как быть, целый год, сейчас пролонгация договора.
Можно ли решить как то эту проблему
Что меня ждет
Как выйти из этой ситуации.
Какие декларации я должен подавать.
Можно ли в договоре формально указать уменьшенную сумму аренды чтобы платить меньше налог. Спасибо.
Подскажите что делать как быть, целый год, сейчас пролонгация договора.
Евгений
Евгений, добрый день! Согласно ст. 123 НК РФ
Неправомерное неудержание и (или) неперечисление (неполное удержание и (или) перечисление) в установленный настоящим Кодексом срок сумм налога, подлежащего удержанию иперечислению налоговым агентом,
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению.
при этом согласно указанной статье налоговый агент освобождается от ответственности при одновременном
выполнении следующих условий:
налоговый расчет (расчет по налогу) представлен в налоговый орган в установленный срок;
в налоговом расчете (расчете по налогу) отсутствуют факты неотражения или неполноты отражения сведений и (или) ошибки, приводящие к занижению суммы налога, подлежащей перечислению в бюджетную систему Российской Федерации;
налоговым агентом самостоятельно перечислены в бюджетную систему Российской Федерации сумма налога, не перечисленная в установленный срок, и соответствующие пени до момента, когда ему стало известно об обнаружении налоговым органом факта несвоевременного перечисления суммы налога или о назначении выездной налоговой проверки по такому налогу за соответствующий налоговый период.
Евгений, доброго дня! соглашусь с коллегой и добавлю, что в вашей ситуации необходимо обсудить вопрос удержания НДФЛ с собственника помещения. 13% должен платить он. Рекомендую вам с собственником оформить отдельное соглашение, в котором собственник вам предоставляет «арендные каникулы» на период аренды пропорционально стоимости 13% за год, которые вы оплачиваете за него как налоговый агент. Это позволит минизировать вам штрафные санкции со стороны налоговой. Если собственник откажется либо возвращать вам стоимость 13% от суммы аренды за все месяцы, либо откажется заключить св вами соглашение о зачете этой суммы и учете ее в последующих расчетах по аренде, то вы можете на основании ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) взыскать с собственника сумму НДФЛ, уплаченного вами.
На будущее- лучше или перезаключить договор аренды, или оформит к нему допсоглашение в котором четко указать, что вы ежемесячно переводите собственнику 87% арендной платы, а 13 % перечисляете напрямую в налоговую как налоговый агент.
Подскажите что я должен подавать в налоговую.
Не ответили на вопрос по поводу занижения стоимости аренды чтобы минимизировать налог
Как налоговая может узнать правдивую цыфру