8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Не подписан акт -приемки передачи квартиры. Продавец не может съехать

Квартира куплена в ипотеку 18.06.2019. Регистрация в ЕГРН от 20.06.19. Сделка через сервис домклик от сбербанк , через электронную регистрацию. В самом договоре купли продажи говорится только о том, что продавец обязуется снять с регистрационного учета себя и свою дочь в течении 60дней после регистрации в ЕГРН. также в момент самой сделки , продавец попросила отсрочку съезда до 31августа 2019года. Мы согласились , и прописали это дополнительным пунктом в предварительном договоре купли -продажи. На данный момент продавец не может съехать, в связи с тем , что ее не отпускают с работы, и требует отсрочки съезда до 20сентября 2019г. Акт приемки передачи квартиры подписан еще не был. Вопрос , имеем ли мы право 01.09.2019 заселяться в свою квартиру ? Если это будет сделано, грубо говоря силой (с полицией, вскрытием и заменой замков), будет ли это правомерно? И если она не захочет подписывать акт приемки передачи ,чем это грозит?

Показать полностью
, Таисия, г. Пермь
сбербанкакт приемки передачи квартирыАкт приема передачи к предварительному договору

Таисия, добрый день! 

П.2 ст.223 ГК РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности на квартиру у Вас возникло, квартира занимается предыдущими собственниками незаконно. Я бы посоветовала Вам написать письменно требование к ним об освобождении квартиры

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Таисия.

Если право собственности у вас зарегистрировано, значит акт должен быть подписан, без этого право собственности не регистрируют.

Как собственник и полноправный владелец квартиры пишите продавцу претензию, в любом случае можно обратиться в суд и потребовать с нее компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи.

Можете написать мне в чат, обсудим условия нашего с вами сотрудничества.

1
0
1
0
Таисия
Таисия
Клиент, г. Пермь
у нас была электронная регистрация сделки через сбербанк, там ничего не требовалось и менеджер в банке сказала, что когда будете уже по факту переезжать подпишите акт.
Антон Сюрсин
Антон Сюрсин
Адвокат, г. Ижевск

Значит обращайтесь в суд с требованием обязать продавца подписать акт приема-передачи квартиры со всеми вытекающими отсюда последствиями.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Теперь уже конечно подписал ТД, отработал 5 дней, собираюсь уходить?
Я написал заявление на то чтобы меня приняли на работу, документы скидывал через мессенджер, но ничего не подписывал. Пришел на первый рабочий день, работа не понравилась от слова совсем. Говорю что не хотел бы подписывать трудовой договор, они сказали что уже все оформили и запись в любом случае будет. Правильно ли со стороны закона что они не дали мне даже 1 дня и уже оформили меня в первый же день. Законно ли это? Если это не законно, то как можно избежать записи в трудовой, или уже никак? теперь уже конечно подписал ТД, отработал 5 дней, собираюсь уходить?
, вопрос №4859079, Алик, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Акт приемки отклонила, претензию создала, поддержка просит фото/видео, иначе принять претензию ее смогут
Добрый день. Сдала поставку озона через кросс докинг, фото и видео приемки не сделала. Одна из коробок потеряна на складе озон. Акт приемки отклонила, претензию создала, поддержка просит фото/видео, иначе принять претензию ее смогут. Как быть в данном случае?
, вопрос №4858683, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
, вопрос №4858261, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?
Здравствуйте! Застройщик здает дом, но при этом есть недоделки. Он мне предлагает гарантийное письмо, что до 15 июля все недочеты будут исправлены. Стоит ли идти на такое подписание. Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?
, вопрос №4857824, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.08.2019