Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли смысл делать прописку в ипотечной квартире при разводе?
Добрый вечер !При разводе как делится квартира (в ипотеке )?Имеет ли смысл делать прописку в ней ?на данный момент в ней прописана Жена и ребёнок .
Жена является заемщиком ,муж созаемщик
Квартира делится\ поровну между супругами, если приобретена в период брака, долги по кредиту — тоже.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
…
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вы вправе зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства
Добрый день
Регистрация не является тождественной праву собственности, иными словами она влечет за собой одно единственное право — право пользования жилым помещением.
В случае расторжения брака, квартира будет делиться между супругами 50/50, согласно ст. 34 СК РФ.
Статья 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Так же следует помнить, что раздел квартиры, приобретенной посредством ипотечного кредита, возможен только с согласия банка залогодержателя. Как правило, банки согласия на раздел не дают. Так же отмечу, что ребенок, независимо от наличия регистрации не имеет право на долю в квартире. так как согласно ч.4, ст. 60 СК РФ, дети не имеют права на имущество родителей. а родители не имеют права на имущество детей.