Возможно ли собственнику квартиры узнать точную сумму по договору, заключённому между ТСЖ и поставщиком услуг?
Ситуация такая. На общем собрании членов ТСЖ и собственников, путём заочного голосования, было принято решение о внедрении в квитанции на оплату ЖКУ дополнительной услуги, по содержанию и ремонту общего имущества. Во исполнение Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" на соответствующем сайте были опубликованы сведения о заключённых ТСЖ договорах на внедрённую услугу и её суммы. Но сумма опубликованных договоров на данную услугу вызывает сомнения; я полагаю, что она в разы завышена Товариществом. В этой связи я, как собственник, руководствуясь ст. 143.1. ЖК РФ, в письменной форме попросил у ТСЖ предоставить мне следующие документы для ознакомления: договоры, квитанции об оплате, акты выполненных работ, подтверждающие понесённые затраты на обозначенную сумму. На своё заявление получил отказ, что по закону ТСЖ не обязано предоставлять для ознакомления такие документы. При отправлении мною запроса на адрес Исполнителя данной услуги, с которым ТСЖ заключило договор, последний сослался, что это конфиденциальная информация и разглашению третьим лицам не подлежит. И рекомендовал обращаться к своему ТСЖ.
Одновременно с этим, в соседнем многоквартирном доме, плата за ту же услугу заимствуется из статьи «Текущий ремонт», которая имеется и в нашей квитанции на оплату ЖКУ и равна по сумме.
Поскольку бремя расходов на данную услугу, в соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 38 ЖК РФ, возложено на собственников жилых помещений, постольку возникают вопросы. Как собственнику узнать, что данная сумма соответствует сумме в договоре между заказчиком – ТСЖ и Исполнителем, а не завышена, если по закону ТСЖ не обязано предоставлять договоры и квитанции об оплате? Или это – брешь в существующем законодательстве, которой пользуются ТСЖ, чтобы «нагревать руки» на собственниках?
Не брешь, такие отказы ТСЖ являются нарушением закона и влекут административную ответственность.
Если суммы действительно завышенные, то ТСЖ пользуется не пробелами в законе, а просто надеждой на то, что никто из собственников не проявит активную позицию и не выявит их действия.