Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли возникнуть проблемы с налоговой, если гараж сдан без договора аренды?
Здравствуйте. Сдан гараж без договора аренды. Могут ли возникнуть проблемы с налоговой? Или устные договоренности это законно?
Добрый день, София
Для договора аренды недвижимости письменная форма является обязательной. Если Ваш гараж относится к объектам недвижимости (имеет фундамент), то должен быть письменный договор. Если не относится к недвижимости (нет фундамента, при желании его можно перенести), то можно заключать устный договор.
Но ФНС больше интересует налог. Следует помнить, что арендная плата — облагаемый НДФЛ доход. Заключение договора аренды в устной форме также не освобождает арендодателя от обязанности платить НДФЛ с полученного дохода. Если Вы платите НДФЛ с полученной арендной платы, то с налоговой проблем не будет.
ГК РФ
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.