Добрый день, Виктор!
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:
3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение — собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. И именно с этого момента возникает обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги, не зависимо от того проживаете вы там или нет.
Оплата по счетчикам производиться только после их регистрации (опламбировки) в вашей Управляющей компании (нужно вызвать спец. техника, он вам выдаст акт, копию акта — в Управляющую компанию, оригинал Вам) и только после этого плата будет взиматься по счетчикам, а пока они не опломбированы будет плата взиматься по среднему тарифу!
Далее в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Однако, обратите внимание, что перерасчет возможен не для всех видов коммунальных услуг!!.. Подробно как сделать перерасчет читайте http://base.garant.ru/12186043...
Для перерасчета оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на другую квартиру в которой фактически проживаете (если жилье в области, другом городе, то билеты). В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.
В этом случае за ОДН и содержание жилья, отопление оплата остается, а водоснабжение и электроэнергию пересчитают. Также обратитесь в УК с требование передать вам счетчики. Представитель УК составляет акт в 2 экз, один из которых остается у вас и фиксирует показания счетчика. Он же ставит пломбу. В дальнейшем будете оплачивать по показаниям счетчика.
Если УК не делает перерасчет — это основание для обращения в ГЖИ и в суд.
Успехов!
