Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Обязаны ли все выписаться при продаже квартиры?

обязаны ли выписываться все прописанные жильцы квартиры, если квартиру покупают через ипотеку банка если да, то как обезопасить сделку

07 октября 2019, 10:24, рустам, г. Сочи

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день Рустам!

Как правило, соответствующие обязательства (снятие с регистрационного учета) включаются в договор купли-продажи и ставятся в зависимость для целей подачи на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости и (или) несения продавцом дополнительной ответственности за несоблюдение условий договора (штраф за неисполнение обязательств).

Банки сами устанавливают требования к заемщикам в части ипотечных сделок. Если продавец не выполняет обязательств по снятию с регистрационного учета, то может просто не получить денежные средства от банка как продавец от продажи имущества.

07 октября 2019, 10:37

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Рустам. Данный момент оговаривается условиями договора, либо до регистрации все снимаются с учета, либо через 10 дней после и тд.- «Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 421. Свобода договора

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составить какой-либо документ, вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе.

07 октября 2019, 10:55

Похожие вопросы

Трудовое право

Обязан ли я подписывать этот договор или работодель должен его доработать?

Здравствуйте. Работаю в МБУ дополнительного образования в спортивной школе медбратом. Так официально основная работа до 21.00. А вот с 21.30 до 22:30 платники и нас привлекают. Сегодня дали дополнительное соглашение. За выполнение дополнительной работы работнику производится компенсационная выплата в размере 138,00 рублей за 1 час, согласно графикам работы и табеля учёта рабочего времени. Но в этом договоре ничего не сказано про ночные часы и оплату дополнительной работы в праздничные дни. И откуда сумма 138 рублей. Обязан ли я подписывать этот договор или работодель должен его доработать? И, как грамотно сообщить об этом работодателю.

30 сентября, 11:25, вопрос №4700823, Мария, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Возможно ли оформить договор мены детский долей

Возможно ли оформить договор мены детский долей. Была куплена квартира с использованием материнского капитала (460 000) + субсидия (1 322 000)+ ипотека. В квартире были выделены доли 1/5 на каждого члена семьи. В этом году супругу оформили дарственную на 1/2 долю в доме 200 кв.м. Хотим перенести доли детей в дом, для дальнейшей продажи квартиры, что бы построить дом. И второй вопрос, если опека даст согласие только с условием, пополнения счета детей с продажи квартиры. Возможно ли согласовать сумму потраченную с материнского капитала+субсидия, а не со всей стоимости продажи квартиры?

30 сентября, 08:46, вопрос №4700710, Анна, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации?

В 1992г квартира была приватизирована. В то время не было Росреестра, но есть документ подтверждающий право собственности от приватизации по форме, которая была ранее. Документ не утерян, из-за того, что был уже старый и желтый- В 2021 в марте выдали новый (старый сохранен) в нем регистрации права собственности 2021 годом! Теперь стоит вопрос продажи данной квартиры и налога. В связи с чем вопрос, должен ли собственник квартиры (приватизированной в 1992г, и регистрацией права собственности без изменений) платить налог с продажи, если с 2021г по текущий прошло менее 5 лет ?! Ведь квартира уже признана и почти 30 лет была в собственности! Люди же не виноваты в том, что раньше не было росреестра и это не значит, что ранее выданный документ не имеет юридической силы. Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации? Налог более 500т, обидно

29 сентября, 20:04, вопрос №4700213, Александра, г. Пермь

1 ответ