Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какой налог с продажи требуется заплатить, если покупка была за 15 млн руб, а продажа за 14 млн руб?
Здравствуйте.В июле 2019 года купил участок за 15,млн рублей по договору купли-продажи.В октябре 2019 года хочу продать за 1400000.Кадастровая стоимость 1692000 р.Как рассчитать и сколько мне придётся заплатить налога с продажи.
Уточнение от клиента
Купил за 1,5 млн
, Игорь, г. Одинцово
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствуйте, Игорь!
Какой налог с продажи требуется заплатить, если покупка была за 1,5 млн руб, а продажа за 1,4 млн руб?
Игорь
в случае, если Вы заявите налоговый имущественный вычет, предусмотренный подп.2 п.2 ст.220 НК, в виде уменьшения дохода на расходы по приобретению, подав налоговую декларацию 3-НДФЛ, то НДФЛ платить Вам не придется, поскольку налоговая база по налогу составит ноль, по причине превышения расходов над доходом.
Похожие вопросы
Как будет рассчитываться налог?
В 2024 году купил квартиру за 7 миллионов рублей. В 2025 году квартиру продаю, за 7,4 миллиона. Как будет рассчитываться налог? Со всей суммы или суммы дохода (т.е. с 400 тыс. руб)?
Здравствуйте какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте какие мои дальнейшие действия? Дело № )
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2025 года город Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего .,
судей ,
при помощнике судьи
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о взыскании суммы ущерба, причинённого ДТП, судебных расходов по апелляционной жалобе ответчика Ф.И.О.2 на решение Ногликского районного суда Сахалинской области от 02 апреля 2025 года,
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 обратился в Ногликский районный суд Сахалинской области с иском, в котором просил взыскать с Ф.И.О.2 сумму ущерба, причинённого в результате ДТП, судебные расходы.
В обоснование своих требований Ф.И.О.1 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2, управляя автомобилем , государственный регистрационный знак №, совершил столкновение с припаркованным автомобилем истца , государственный регистрационный знак №, в результате чего автомобилю истца были причинены механические повреждения. Причинённый автомобилю истца ущерб оценен экспертом в 759 100 рублей, 400 000 рублей из которых покрыла страховая выплата, оставшуюся сумму в размере 359 100 рублей, а так же судебные издержки, истец просил взыскать с ответчика.
Решением Ногликского районного суда Сахалинской области от 02 апреля 2025 года исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворены в полном объеме.
Дополнительным решением Ногликского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О.2 взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 68 484 руб., возложена обязанность на Ф.И.О.2 денежные средства в счет оплаты стоимости судебной экспертизы перечислить на депозитный счет Управления Судебного департамента в Сахалинской области, возложена обязанность на Управление Судебного департамента в Сахалинской области перечислить внесенные ответчиком Ф.И.О.2 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Сахалинской области денежные средства в размере 68 484 рубля ФБУ Сахалинская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.
В апелляционной жалобе ответчик Ф.И.О.2 просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ответчик указывает на то, что суд пренебрегая нормами материального и процессуального права всячески препятствовал стороне ответчика отстаивать свою позицию.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Судебной коллегией на обсуждение поставлен вопрос о возвращении настоящего гражданского дела применительно к ст. 325.1 ГПК РФ в суд первой инстанции для выполнения требований, предусмотренных ГПК РФ, для совершения процессуальных действий, связанных с движением апелляционной жалобы ответчика на дополнительное решение Ногликского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление на решение суда, в том числе и дополнительное решение суда, подаются через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.
Согласно ст. 323 ГПК РФ при подаче апелляционных жалобы, представления, не соответствующих требованиям, предусмотренным статьей 322 настоящего Кодекса, при подаче жалобы, не оплаченной государственной пошлиной, судья не позднее чем через пять дней со дня поступления жалобы, представления выносит определение, которым оставляет жалобу, представление без движения, и назначает лицу, подавшему жалобу, представление, разумный срок для исправления недостатков жалобы, представления с учетом характера таких недостатков, а также места жительства или места нахождения лица, подавшего жалобу (часть 1).
В случае, если лицо, подавшее апелляционные жалобу, представление, выполнит в установленный срок указания, содержащиеся в определении судьи, жалоба, представление считаются поданными в день первоначального поступления их в суд (часть 2).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 324 ГПК РФ апелляционная жалоба возвращается лицу, подавшему жалобу, апелляционное представление - прокурору в случае невыполнения в установленный срок указаний судьи, содержащихся в определении об оставлении жалобы, представления без движения.
В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" апелляционные жалобы, представление могут быть поданы на решение суда в целом, на его часть, в том числе мотивировочную, на дополнительное решение, принятое в порядке статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также по вопросам распределения судебных расходов между сторонами, порядка и срока исполнения решения, обеспечения его исполнения и по другим вопросам, разрешенным судом при принятии решения.
Если апелляционные жалоба, представление поданы не на решение суда в целом, а только на его часть или дополнительное решение, то и в этом случае обжалуемое решение не вступает в законную силу.
Согласно абзацу 2 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" апелляционные жалоба, представление на не вступившие в законную силу решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 321 ГПК РФ подаются через суд, принявший решение.
Согласно пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" поскольку дополнительное решение является составной частью решения суда и не может существовать отдельно от него, отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции вправе также отменить и дополнительное решение вне зависимости от того, было оно обжаловано или нет. В то же время отмена или изменение дополнительного решения сами по себе не влекут отмену или изменение основного решения суда, если последнее не обжаловалось.
До начала рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что в материалах дела имеется апелляционная жалоба ответчика Ф.И.О.2 на дополнительное решение Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая определением Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без движения, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ исправить недостатки поданной апелляционной жалобы.
Между тем, при направлении дела в суд апелляционной инстанции вопрос о принятии указанной жалобы к рассмотрению либо о её возврате судом первой инстанции не был разрешен.
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.
При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, учитывая вышеуказанные требования, судебная коллегия не находит оснований для рассмотрения дела по апелляционной жалобе ответчика Ф.И.О.2 по существу и считает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, связанных с движением апелляционной жалобы ответчика на дополнительное решение Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 325.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
снять с апелляционного рассмотрения гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о взыскании суммы ущерба, причинённого ДТП, судебных расходов по апелляционной жалобе ответчика Ф.И.О.2 на решение Ногликского районного суда Сахалинской области от 02 апреля 2025 года, возвратив гражданское дело в Ногликский районный суд для совершения процессуальных действий, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судьи:
Геленджик, мне 72 года, пенсионер, не работаю, имею единственное жильё (жилое помещение) в собственности (14, 1кв.м) в многоквартирном доме (все удобства), прописана одна
Г. Геленджик, мне 72 года, пенсионер, не работаю, имею единственное жильё (жилое помещение) в собственности (14,1кв.м) в многоквартирном доме (все удобства), прописана одна. Ксдастровая стоимость 1086912руб, налоговая ставка 0.5%. В 2025 г налог будет 5,5тыс.руб. Как так!? Налоговая мой вопрос не решает.
Как это обычно происходит, если докажут, что обман был системный?
Здравствуйте. Интересна вот такая ситуация:
Если человек совершил мошеннические действия.
Например, продал какие-то сомнительные товары 30 людям.
И, в итоге, по заявлению одного из пострадавших, это всё классифицируют, как мошенничество.
Цена 1 товара = 1.000 рублей. Все товары одинаковые. Размещал он их на площадках Wildberries и OZON с одинаковым описанием.
В дальнейшем удалось установить и опросить 30 человек. Получилось 30 пострадавших.
--------
Но, органам известно, что на самом деле продаж было намного больше, а именно: более 1000 человек купили этот же товар у этого же продавца. Об этом свидетельствуют данные маркетплейсов, банковские выписки и т.д.
Но они (эти остальные люди) не хотят морочиться из-за небольшой суммы, не являются на опрос, не считают себя потерпевшими и т.д.
КАКАЯ СУММА УЩЕРБА ПОЙДЕТ В ДЕЛО?
Только 30.000 рублей? Или вся сумма, которая перевалила за миллион?
Другими словами, можно ли "приплюсовать" ущерб, если товар рекламировался на одном и том же сайте, с одинаковым описанием, его купила куча людей, он "оказался мошенническим", но ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ покупателей готова явиться в органы, чтобы наказать недобросовестного продавца.
Или нет ничего удивительного в том, что остальные 1.000 человек автоматически будут признаны потерпевшими, и дело уже будет не по ч2 159 статьи, а сразу по ч.4 с ущербом выше 1 миллиона рублей? Как это обычно происходит, если докажут, что обман был системный? Необходимо ли установить и опросить КАЖДОГО человека, ущерб по эпизоду которого будет суммироваться в деле, или их просто формально признают потерпевшими и направят им уведомления?
Можно ли получить компенсацию за неуплату платежей, налогов, ремонта?
Доброго времени суток. С братом в долевой собственности, моя доля 2/3, его – 1/3. Частный дом в виде блокированной застройки. 2 входа, но адрес один. Доли не выделены в натуре. На земельный участок только договора купли-продажи. Также неоформленная пристройка. В одной части проживает наша мама, в другой я, муж и ребенок. Брат переехал в другую область ещё в 2018 году. На связь с ним выйти сложно. У него множество долгов. Основной долг более 1.5 млн рублей за алименты на первую дочь. Детей у него уже 6 от разных женщин. В оплате коммунальных общих платежей и налогов не участвовал с момента его 18-летия. Я тем временем плачу все исправно, делаем ремонт для комфортного проживания. Предлагала выкупить его часть. Сначала сказал, что мне как сестре напишет дарственную, что деньги не нужны. Потом уже от предложенной суммы отказывается, завышает цену. Хотя не копеечки сам не вложил, досталась часть от дедушки.
Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации ? На сделку выйти с ним невозможно. Можно ли получить компенсацию за неуплату платежей, налогов, ремонта? Также не могу оформить пристройку и землю без него. Бывшая жена просит у него дарственную 1/3 его доли на первую дочь в счет алиментов!
документы, подтверждающие расходы (квитанции и т.п.) + конечно ДКП