Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно не оплачивать счета, выставленные ЖЭУ за электроэнергию, если квартира еще не в собственности?
Добрый день!
Очень прошу помочь с вопросом - что делать!?
Мы приобрели квартиру в строящемся доме (под само отделку). Акт приема передачи подписали в июне 2019г. на период приема-передачи счетчики еще небыли опламбированы.
Квартира еще не находится в собственности.
В квартире никто не живет и не потребляет ни воду, ни электроэнергию.
ЖЭУ начисляет за потребление по расчету, ссылаясь на постановление правительства 354 от 6 мая 2011 года, что обязанности собственника (кем я еще пока не являюсь) произвести пломбировку счетчика.
ЖЭУ опламбировала счетчики в сентябре по моей заявке. Я сделал копии показаний и написал заявление в ЖЭУ о пересчете. Они мне отказали, ссылаясь на вышеуказанное положение.
Подскажите - как мне поступить?
Добрый день,
п.6 ст. 153 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
То есть обязанность по оплате возникает у вас с момента приемки квартиры. Перерасчет в связи с отсутствием проживающих в квартире возможен только в том случае, если квартира не оборудована счетчиками в связи с технической невозможностью установить счетчик. То есть к вашей ситуации неприменим.
С момента передачи вам счетчика и снятия показаний с него, о чем был составлен акт, вы начинаете платить согласно показаниям счетчика.
Если в вашем договоре с застройщиком есть пункт о том, в какие сроки вам должны быть переданы счетчики, то вы можете обратиться с претензией к застройщику.
Успехов!
Ответ никак не помог.
Хотелось конкретного совета специалиста.
Например:
В ПП 354 от 6 мая 2011 год прописано:
п. 93. и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
п. 94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
… есть сроки подачи таких заявлений на перерасчет и т.д.
Пришлось самому изучить постановление правительства.