Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то какие документы необходимы?
Проживаем совместно с супругом в принадлежащей ему квартире. Почти доделали ремонт. На днях произошло затопление из-за прорыва стояка ХВС. Нанесён ущерб.
1) Являются ли стройматериалы и произведённый нами ремонт совместно нажитым имуществом?
2) Могу ли я представлять наши совместные интересы в разрешении споров с Управляющей компанией?
3) Могу ли я выступать в качестве истца (соистца) в суде?
Если да, то какие документы необходимы?
Уважаемая Альбина Рашитовна! К сожалению, ни длительность совместного проживания, ни затраты на косметический ремонт из общих денежных средств супругов не изменяют режима собственности, и если квартира принадлежит Вашему супругу, и не является общей собственностью супругов, то Вы не являетесь лицом, чьи права нарушены. Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями, но суд может отказать в их удовлетворении, поскольку квартира Вам не принадлежит.
Так, согласно ст. 3 ГПК РФ:
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1) Являются ли стройматериалы и произведённый нами ремонт совместно нажитым имуществом?Логинова Альбина Рашитовна
Если вы будете расторгать брак, то в этом случае 1/2 стоимости произведенного ремонта можно будет взыскать с супруга, который является единоличным собственником квартиры. Ремонт — это улучшения имущества и на основании ст. 1102 ГК РФ, собственник квартиры получает неосновательное обогащение в виде стоимости ремонта в квартире. Поэтому стройматериалы и ремонт в какой-то степени являются совместно нажитым имуществом.
2) Могу ли я представлять наши совместные интересы в разрешении споров с Управляющей компанией?Логинова Альбина Рашитовна
В данном случае вы будете представлять по нотариальной доверенности интересы вашего супруга как собственника квартиры.
Доверенность можно сделать как у нотариуса, так и на работе супруга.
3) Могу ли я выступать в качестве истца (соистца) в суде?Логинова Альбина Рашитовна
Если затопили квартиру супруга, то причинен вред квартире супруга. Поэтому вы можете представлять его интересы по доверенности от него. В данном деле так как вы не собственник квартиры, то соистцом вы не будете.
2) Могу ли я представлять наши совместные интересы в разрешении споров с Управляющей компанией?
Логинова Альбина Рашитовна
В отношении данного момента в ГПК РФ вступили в силу с 01.10.2019 г. следующие изменения
2. Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
т.е. представлять интересы в суде могут только адвокаты или лица, у которых есть юридическое образование
Произведенный ремонт является неотделимыми улучшениями качества жилого помещения и не является совместно нажитым имуществом.
Вы вправе представлять интересы собственника жилого помещения на основании доверенности, оформленной по правилам, предусмотренным ст. 53 ГПК РФ:
.