В съемной квартире жил 3 месяца, а хозяева требуют неустойку за 2 месяца

Олег, добрый день!

Судя по информации, что вы написали, если в пункте договора прописано, что нужно уведомлять за 2 месяца, тогда необходимо уведомлять за два месяца, но! Если в договоре есть пункты про досрочное расторжение аренды — необходимо установить — какой из этих пунктов подходит к вам и какие существуют сроки на уведомление.

По поводу неустойки:

Необходимо также посмотреть в договоре случае уплаты неустойки. Если в договоре есть пункт про уведомление со сроком в 2 месяца и вы его нарушил — увы — это будет нарушение договора и тогда да — придется платить неустойку, но! необходимо будет обратить внимание на сумму этой неустойки и как она высчитывается по договору.

Ссылка на законодательство по досрочному расторжению:

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.