8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть, если банк не указывает в закладной, что ипотека выплачена?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Человек 5 лет назад купил квартиру в ипотеку. Ипотеку он выплатил ещё пол-года назад. Недавно он узнал, что банк так и не снял обременение (все чеки по выплатам имеются). Квартира покупалась по доверенности. Часть денег была предана наличными. Но почему-то ни покупатель, ни продавец в договоре купли-продажи не указали о том, что "деньги передал - деньги получил" (как такой договор принял Росреестр не понятно). Теперь банк цепляется за это обстоятельство. Говорят, чтобы человек либо искал продавца, либо обращался в суд, иначе обременение так и будет висеть. Продавец давно здесь не живёт и где он неизвестно, собственно как и человек, который продавал по доверенности (единственный известный телефон не активен). Контактов их нет. Возможно, продавец даже уже умерла (женщина пожилая). Как их искать - не понятно. Все документы на квартиру, все чеки у покупателя имеются, в т.ч. и те, когда он наличными переводил часть денег продавцу. Как лучше поступить? Может, поговорить с начальником отдела (банка)? Или сразу в суд подавать? Но кто тогда будет ответчиком - банк или продавец? Всё-таки банк сам упирается и не хочет закрывать закладную из-за этого нюанса. А продавца найти (или человека, который был по доверенности) практически невозможно, может, он уже вообще умер.

Показать полностью
, Наталья, г. Кировск
Мария Медведева
Мария Медведева
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

направьте письмо в банк. Просите предоставить справку об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, выписку о состоянии счета по кредиту. С этими документами составляйте запрос на выдачу закладной с отметкой о погашении (в связи с погашением ипотечного кредита №, дата прошу снять обременение с заложенной недвижимости, расположенной по адресу...). В случае получения письменного отказа банка снять обременение, берите документы, подтверждающие погашение кредита и обращайтесь в суд.

Успехов!

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Кировск

Спасибо большое! Попробуем так сделать.

Похожие вопросы
Уголовное право
Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
Здравствуйте. Работала в заведении неофициально Путем мошеннических действий другого человека, к сожалению украла с кассы 116.818 рублей. Руководство как только узнала об этом инциденте, поговорили со мной. По обоюдному согласию было принято сделать аудит того периода, который я проработала и определить сумму недостачи. Работала с июля месяца по январь 17 числа. После окончания аудита выставили сумму в размере 932.000 рублей. На мои просьбы показать отчёты, они отказались Заставили написать расписку, где я признаю эту сумму и заставили указать, что верну в течении месяца. Если я не верну им деньги, они подадут на меня в суд и грозят меня посадить. Так же шантажом вынудили перед распиской сказать на голосовом что я взяла около 800.000 тыс Как быть? Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
, вопрос №4854687, Заира, г. Москва
Гражданское право
Бывшия супруга взяла ипотеку и села в тюрьму ни 11 лет на её банк подал на банкротство что бы погасить кредит
Бывшия супруга взяла ипотеку и села в тюрьму ни 11 лет на её банк подал на банкротство что бы погасить кредит за счёт продажи кв мы с сыном готовы платить ипотеку за неё как остановить процесс банкротства?
, вопрос №4854552, Валерий, г. Иркутск
Земельное право
Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является "недействующим", потому что никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный (есть пометка в ЕГРЮЛ), телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, но сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
, вопрос №4854459, Александр, г. Курск
1150 ₽
Защита прав потребителей
После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль
Здравствуйте. Вопрос такого характера. Отец хотел приобрести автомобиль. Нашёл в интернете подходящий вариант созвонился с продавцом договорился о встречи. Перед этим подав заявку в банк на кредит (которую ему предварительно одобрили). При встречи отец отдал продавцу 500т.р. в качестве предоплаты или аванса , но продавец посчитал что это задаток. Они нечего не стали заполнять а договорились на словах(как по старинке) .После чего отец поехал в банк где ему отказали в кредите на необходимую сумму. После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль. И попросил вернуть деньги. Продавец не отказался вернуть но вернул всего 400т.р. обосновав это тем что он мог бы вообще ничего неотдовать. Подскажите пожалуйста как быть. Что делать ? Отец пенсионер .
, вопрос №4853901, Пермин Вячеслав Валерьевич, г. Барнаул
Исполнительное производство
Был долг по кредитному договору банк МКБ подал в суд, после был оплачен, банк не уведомляет приставов об
Добрый вечер. Был долг по кредитному договору банк МКБ подал в суд, после был оплачен, банк не уведомляет приставов об оплате долга, не даёт справку о закрытии исполнительного производства, выдал справку об отсутствии задолженности по кредитному договору, приставы не считают её доказательством не закрывают исполнительное производство, все счета заблокированны
, вопрос №4853754, Вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 18.12.2019