Разрешат ли продажу квартиры с долями у детей без покупки другого жилья?

Нужно ли выделять супружескую долю? Бабушка с дедушкой были в браке, и в 90-х годах бабушке на работе приобрели участок, на котором они совместно построили дом. В 13 году дом и участок был оформлен на бабушку (она единственный собственник) В 17 году дедушка умер и оставил в наследство (другой участок и часть квартиры) - в наследство вступила моя мама, так как бабушка отказалась в ее пользу. и сейчас в 2025 году бабушка решила сделать на меня (внучку) дарственную на свой дом и участок, а нотариус сказал что надо выделять супружескую долю. Вопрос 1: обязательно ли это делать или бабушка может мне подарить все имущество сразу (вопрос задаю потому что разные юристы говорят разное) и я не понимаю кому верить Вопрос 2: если бабушка отказалась от своего наследства в пользу мамы, является ли супружеская доля частью наследства, в которое теперь должна вступить мама? (мы провели ряд действий - оценку/ характеристику из бти) и сейчас я увидела, что супружеская доля не является частью наследства то есть если бабушка отказалась от наследства, это не считается, что она отказалась от своей супружеской доли?

Здравствуйте! Что можно сделать, если у меня в квартире 4/5 доли, а у другого человека 1/5 доли, доли проживания не определены по комнатам, продавать свою долю отказываеться , но я занимает мои квадратные метры ссылаюсь что доли не определены