Долг за жкх/суд/ муниципальная квартира

Здравствуйте Алексей! 

Если будет предъявлен иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками по иску будут указаны все зарегистрированные лица в данном жилом помещении. И исковые требования будут сформулированы «взыскать солидарно», т.е. со всех зарегистрированных лиц. 

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Как вообще быть ?

Алексей

Здесь нужно решать вопрос поэтапно:

1. Когда подадут в мировой суд на выдачу судебного приказа, его нужно будет отменить 

2. после отмены судебного приказа будет подано исковое заявление. Здесь нужно будет ходить в суд и подавать возражения на исковое, ходатайство о пропуске срока исковой давности. При этом учтите, что если вы в квитанциях при оплате не ставили период оплаты, то все ваши платежи ушли в оплату не текущей оплаты, а  долга 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Здравствуйте. Надо понимать что именно хочет ЖКХ. Если направить судебный приказ, то Вы вправе его отменить в течение 10 дней с момента получения. Ст. 128 ГПК РФ

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Дальше уже решать вопрос в порядке искового производства.

Опять же я там не живу — я даже не против что там поставят заглушку на канализацию.

Алексей

но Вы там прописаны. Остальное неважно. Ст. 69 СК РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если по суду разделят долг на всех — я заплачу а остальные нет — какие последствия? — для меня важно чтобы не расселили и не выписали меня — главный аспект (чтобы не потерять квартиру вообщем)

Алексей

в этой части, если взыщут солидарно, Вы вправе также предъявить иск к остальным. Ст. 325 ГК РФ

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Как вариант в квитанциях указывать, что оплатили именно Вы и за что, за какой месяц. В принципе расторгнуть договор ЖКХ может, ст. 83 ЖК РФ, но опять же через суд.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

На суде я Вам указал что будет, если приказ — отменять. Если иск — пытаться доказать, что в своей части Вы платили, например. 

Сейчас давно никого не расселяют и долг в 100 т.р. не такой большой чтобы ставить вопрос о выселении всех.  Через суд взыщут долг со всех солидарно. По долям долг не делят. Факт не проживания судом во внимание не принимается. А вот если те кто прописан поставят волпрос о вашей выписке вас могут через суд выписать. Сейчас такие дела проходят несложно в судах.  Выписывают на основании ст. 83 ЖК РФ. Приходят свидетели в суд, человека 2 и говорят что вас давно не видели. Можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого, вам будет приходить только своя платежка. Им отдельная платежка. И это будет только их долги. Всегда советую тем кто не живет подстраховаться и написать в местное ОВД заявление, что вас не пускают и не дают ключи. Пусть это даже не так.

 Но в первую очередь когда идет в суде речь о выписке на основании ст. 83 ЖК, суд запрашивает ОВД, нет ли от вас каких заявлений о чинении вам препятствий.