Как в короткие сроки ускорить процесс раздела имущества?

Добрый вечер! У меня второй брак. От первого брака есть сын 11 лет, второй ребёнок совместный. В данный момент нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Мы с мужем находясь в браке год назад приобрели 2-х комнатную квартиру в ипотеку, которая была оформлена на меня. Мужу была отказана ипотека с его плохой кредитной историей. Также он не был официально трудоустроен. Впрочем, так и сейчас официально нигде не работает. Т. к. я являлась клиентом зарплатой карты, ипотека была оформлена на меня с минимальным процентом. Муж и его родители являются созаемщиками. После рождения совместного ребёнка я получила материнский сертификат, который был полностью направлен на частичное погашение ипотеки. На данный момент с мужем решили развестись. Он не хочет делить квартиру. Про материнский капилал, говорит, что он общий и его в том числе. Как мне быть? Я готова оставить ему квартиру, с условием, что мне будет возвращён полностью материнский капитал и я уже не буду претендовать на квартиру. Нотариально напишу отказ. Он категорически отказывается мне его отдавать. Или готов отдать его минимально. Я готова сама оплачивать ипотеку, с условием, если он откажется от квартиры, хотя бы в честь алиментов на общего ребёнка. Нотариально, также я бы написала отказ от алиментов. Но он против. Не отдаёт мне материнский капитал и не съезжает из квариты. Жить с ним больше не возможно. Страдаю не только я, но и мои дети. Какие мои права в данной ситуации? На что я могу претендовать? И что мне нужно сделать, чтобы ускорить процесс с разделением совместного имущества и не остаться с двумя детьми на улице? Заранее Вам благодарна!