8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как проверить отсутствие обременений на участке?

Здравствуйте. Для строительства дома я присмотрел заброшенный участок в черте городского поселения. После обращения администрация городского поселения согласилась предоставить участок в аренду на 20 лет. Был проведен аукцион с объявлением в местной газете, никто не претендовал. Я оформил все документы, получил постановление о предоставлении участка в аренду, участку присвоили кадастровый номер, был составлен договор аренды, подписан акт приема-передачи земельного участка с администрацией.

На участке стоит полуразрушенный дом. Участок угловой, соответственно относится к двум улицам.

После получения всех документов в администрацию обратилась женщина, которая утверждает, что у нее есть права собственности на половину участка, а также выяснилось, что в доме прописан человек.

Я хотел уже начать разбирать дом, но вопрос насколько это будет законно? И не придет ли потом кто-либо когда я построю дом в него жить, так как он там прописан, и вообще не придется ли мне его сносить если действительно окажется, что часть участка в собственности? Может стоит обратиться в администрацию и запросить у них документ подтверждающий отсутствие обременений и тд.?

Показать полностью
, Виктор, г. Ярославль
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Виктор!

Право собственности в России охраняется Законом, а это значит, что законный собственник при лишении его владения может восстановить свои права на дом и участок и при этом не будет иметь значение, что вы с местной администрацией оформили отношения.

Что делать?!

Есть два пути. Первый практически невыполнимый — это признать в судебном порядке дом и участок бесхозными и при этом осуществляется процедура перехода их в собственность местной администрации. Процесс длится до 3 лет.

Второй. Найти собственника (женщина приходила) и с ней по договору купли-продажи оформить переход права.

Если собственник земельного участка и дома не регистрировал права, то очень сложно найти обременения. Можно в архивах, но надо знать все реквизиты, а вам они не известны и полагаю местной администрации тоже.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК
Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК.
, вопрос №4853948, Денис, г. Балаково
Нотариат
Насколько законно это обременение?
Здравствуйте, собралась продавать машину. Выяснилось, что мой автомобиль находится в залоге в ФНП. Обременение оформлено на предыдущего владельца (уведомление зарегистрировано 15.04.2022). Я владею автомобилем с 21.01.2022 года. Насколько законно это обременение? Как мне от него избавиться? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4853800, Мария, г. Москва
Медицинское право
Почему больничный лист не окрыли при поступлении я не знаю
Принудительные работы при тяжелой болезни. Муж отбывает наказание в виде принудительных работ с проживанием в исправительном центре. В один из дней во время выполнения работ он потерял сознание и был доставлен на скорой в больницу в сопровождении сотрудников фсин. Далее выявлена опухоль мозга, операция, два месяца в больнице, тяжелое состояние, обширная кровопотеря, 10 дней реанимации, госпитализация в нейрохирургии, далее направлен в реабилитационный центр. Состояние на текущий момент-тяжело ходить, левая нога "западает", отсутствие обширного участка кости черепа, заторможенность сознания, невозможность обслуживать себя и осознавать происходящее в полной мере. Ожидает консилиум врачей для начала проведения лучевой терапии. Нуждается в дальнейшей реабилитации. Оформление группы инвалидности. Последующая операция по восстановлению черепа. Неделю назад его выписали из реабилитации для прохождения лечения в онкологии и по месту жительства. Но так как муж на принудительных работах, ему пришлось в таком состоянии вернуться в общежитие. Где из "медицинской помощи" единственное что они могут сделать -поселили в одну комнату с осужденным врачом. Помимо того, общежитие находится далеко от центра города, места прописки и места прохождения лечения. От мужа требуют справку об инвалидности/открытый больничный лист или грозят отправить на работы. Почему больничный лист не окрыли при поступлении я не знаю. Муж был без создания, родственников рядом не было, а в дальнейшем речь шла о выживании, о документах не думали. Сейчас открыть больничный, дать справку и тд отказываются и в реабилитации и терапевт по месту жительства. На руках есть направления, выписные эпикризы и заключения. Но это не устраивает администрацию. (Нигде нет заветной надписи "нетрудоспособен".) Оформление всего в том числе инвалидности займёт время, а больничный требуют прямо сейчас. В процессе подача ходатайства в суд о замене меры пресечения. Насколько это правомерно? И что можно предпринять?
, вопрос №4853762, Наталья, г. Москва
Земельное право
Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
Здравствуйте ! В собственности земельный участок под ИЖС с2002 года. В 2023 году на часть земельного участка появилось обременение - береговая линия, из за чего не могу совершать регистрационные действия (перераспределение участка, деление и т.д.) Как снять ограничения или с ограничениями перераспределить участок (добавить сотку не в пределах береговой линии)? Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
, вопрос №4853445, Николай, мкр. Востряково
Все
Здравствуйте имею участок на территории ДНТ но не являюсь членом
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является недействующим, никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный, телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, а сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
, вопрос №4852860, Александр, г. Курск
Дата обновления страницы 17.11.2019