Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требовать квартплату после расформирования управляющей компании?
г. Симферополь, 1 марта 2018 г. МУП ЖКП объявило о прекращении обслуживания нашего МКД. В мае 2018г. заканчивался договор на обслуживание МКД. МУП ЖКП уволило всех рабочих (слесарей, сварщика, электриков, инженера, дворника) в связи с расформированием предприятия. По истечении месяца или двух появляется объявление, что МУП снова работает на основании решения поселкового совета, т.е. платите, господа, квартплату за предоставленные услуги по содержанию дома. А люди, которые производят эти услуги- уволены. Остались в конторе только офисные работники. Естественно я не платил . Пролонгации договора не было, актов на выполненные работы как и самих работ не было и нет. За что платить? За электричество в местах общего пользования согласен платить. МУП подало исковое заявление в суд, мне пришел приказ из суда. Правомерно ли это?
Виктор, здравствуйте.
Для начала — идёте в мировой суд с заявлением об отмене судебного приказа (либо направляете по почте, электронной почте): «Я, ФИО, не согласен с судебным приказом №… от… г. Прошу данный судебный приказ отменить».
Далее идете в управляющую организацию и просите документы, подтверждающие то, что они действительно с такого-то числа обслуживают Ваш дом. И необходимо само решение поселкового совета.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственники квартиры выбирают способ управления дома. Если все квартиры в Вашем доме принадлежат органам муниципальной власти Вашего населенного пункта, тогда с управляющей организацией все правильно (по крайней мере, жильцам на ситуацию с выбором никак не повлиять). Здесь остается только проверить законность действий властей, правильность и размер начислений и, если всё правильно, «смириться».
Если же хоть одна квартира находится в собственности граждан, тогда необходимо проводить общее собрание по выбору способа управления — либо управляющая организация, либо ТСЖ, либо непосредственное управление (последнее возможно, если в доме не более 30 квартир).
Если решение властей противоречит закону, то его необходимо обжаловать в суд. Можно также написать в органы жилищного надзора.
Если в это время управляющая организация подает в суд на взыскание задолженности, нужно будет представлять в суд документы, о которых указано выше, а также просить суд отложить слушание до разрешения вопроса о законности «назначения» управляющей организации без согласия собственников.
Процесс не быстрый, но другой возможности нет.
Большое спасибо, будем двигаться дальше.