Как выделить доли земельного участка в общей долевой собственности?

Добрый день,

Площадь всего участка на 2 квартиры — 940 кв. м. — 1.

Площадь 1 участка — 408 кв.м.

408 / 3 = 136 кв.м. — для расчета.

136 *2 = 272 кв.м. — у первого собственника, у которого 2\3 участка 408 кв.

408*2/3 = 272 кв.м — пусть будет 1-й собственник

136 квм. — у второго собственника, у которого 1\3 участка 408 кв. 

408*1/3 = 136 кв.м. — пусть будет 2-й собственник

Площадь 2 участка:

940 — 408 = 532 кв.м. — у собственника 2 квартиры. — пусть будет 3-й собственник

Доли на каждого собственника:

272/940 = 289/1000 — 1 собственник

136/940 = 145/1000 — 2 собственник

532/940 = 566/1000 -3 собственник

Проверка: 289/1000+145/1000+566/1000 = 1000/1000 = 1

или

408/940 = 2/5 — у кого квартира 1

532/940 = 3/5 — у кого квартира 2

Проверка: 2/5+3/5 = 5/5 = 1.

С уважением,

Добрый день! Если вы хотите разделить земельный участок под каждой половиной доли, то по соглашению между собственниками можете это сделать. Также нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана (ст. 11.4 ЗК РФ).
В соглашении напишете, что земельный участок площадью 408 кв.м. отходит двум собственниками квартиры 1, а земельный участок площадью 532 кв.м. собственнику кв 2. Важно, чтобы при разделе полученные участки были по площади не менее установленных минимальных размеров для данной территориальной зоне в правилах землепользования поселения. К тому же если у вас действительно квартиры, а не части дома или не отдельные здания (блоки) или не доли в одном жилом доме, то есть дом имеет статуст — многоквартирный жилой дом, то разделить таким образом земельный участок не получится. Он так и будет в общей долевой собственности собственников помещений в силу закона.
 
Всего хорошего!