8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С какого момента рассчитывается право собственности на квартиру?

Добрый день. Подскажите. Квартира была обменяна в 1999 году. Договор, все как положено. А зарегистрирована (если я правильно понял, вступили в право собственности в 2018 году) все квитанции, платежки, все это приходит на имя нового собственника с 99 года. Сейчас есть необходимость в продаже этой квартиры, будет ли налог с ее продажи? т.к. официально право собственности оформлено не так давно в 2018, или все таки будет считаться с момента ее приобретения в 99 году?

, Юрий, г. Ярославль

Добрый день! В 1999 году уже существовала регистрационная палата – орган регистрации прав и сделок с недвижимостью. Права собственности на квартиру возникают у покупателя только с момента регистрации права собственности на нее в Реестре прав (до 1997 года регистрацию осуществляли органы технического учета), на тот момент, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним».   Наличие договора и пользование квартирой не означало возникновения права, так как сроков по сдаче на регистрацию права договоров не существует, то вы пришли на сделку в 2018 году. Права собственности покупателя возникли в 2018 году. Вы., конечно можете в налоговую направить запрос, необходимо ли вам уплачивать налоги, но по закону, юридически подтвержденные права возникли только в 2018 году.
Всего хорошего! 

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Ярославль

Добрый день. Выяснил новые обстоятельства. Налог на имущество с этой квартиры уплачивается с 1999 года новым собственником, и квартира зарегистрирована на тогда же, просто потом вступили какие то «новые» правила оформления, и нужно было что-то там перерегистрировать или получать бумагу нового образца, и это было сделано только в 2018… вот поэтому и вопрос с какого же периода пойдет отсчет. 

Если запись в ЕГРП (Реестре прав) существует с 1999 года, то тогда пойдет срок с этого года. То есть, гражданам должны были тогда выдать свидетельство о регистрации права, если оно у них есть, значит собственники они с 1999 года 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить ее решение о праве собственности квартиры
Добрый день! Моему маме угрожает ее неадекватный сын, мой сводный брат. Он не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере, но имеет явные проблемы с психикой. Маме 68 лет, свою квартиру по глупости она оформила на него, когда ему было еще 16 лет, сей час ему 30. В квартире проживает только она, мама и ее сын, мой брат. Прописаны в квартире они+ я и мой несовершеннолетний ребёнок. Брат занимается моральным уничтожением матери. Орёт, оскорбляет и унижает пожилую мать на постоянной основе. Выживает ее из квартиры, угрожает зарезать ее и закопать. Мы с мужем в шоке, хотим ее забрать к себе в однокомнатную квартиру, она противится, но жить так больше нельзя. Управы на него никакой нет. Это совершенно аморальный человек. Как можно обезопасить маму? Можно ли оспорить ее решение о праве собственности квартиры.( Не дарственная) Как можно усмирить буяна в правовом поле ( полиции и ее вызово он не боится, просто не откроет дверь)
, вопрос №4980489, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли иметь он право проживать в этой квартире или вообще какие либо права на квартиру?
Бывший муж хочет переписать свою долю в квартире на детей, в счет алиментов.но при этом просит оставить ему прописку.будет ли иметь он право проживать в этой квартире или вообще какие либо права на квартиру?
, вопрос №4980040, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли лишить его права собственности?
Собственник жилья один и он много лет не работает. Кроме него в квартире живут и прописаны пенсионерка и еще 3 человека. Фактически он живет и оплачивает квартплату за счет чужой пенсии. Ремонт в квартире не делает... захламляет проходы... создает трудности для нормального пользования квартирой - откручивает смеситель в ванной, оскорбляет нецензуро при детях... как с этим бороться? Можно ли лишить его права собственности? Так же думаем о разделении счета через суд
, вопрос №4979643, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная. собственники: 1/4 моя 1/4 моего ребёнка-инвалида, 2/4 моя мама. Мой брат просто прописан в квартире без права собственности. Сейчас брат изъявил желание приехать жить сюда и требует выделить ему комнату и что мой муж тут на птичьем праве живет. Продавать и делить квартиру мама отказывается, а я с ребёнком инвалидом и мужем не хотим жить вместе. Брат тут не жил лет 20 и не платил за нее. Все коммунальные платежи за квартиру , полностью оплачивала я, переводя каждый месяц на протяжение 15 лет своей маме, т.к.она главный квартиросъемщик. Мама присылает стоимость, я перевожу ей и она проводит платёж. Вопросы: Правильно ли я понимаю, что заставить продать квартиру маму по закону не возможно? Какие права на квартиру и проживание моего брата? Могут ли меня с мужем и ребёнком-инвалидом заставить переселится в 1 комнату вместе, чтобы освободить комнату для брата? На данный момент брат проживает в мамкиной комнате, пока она на его даче , пользуется интернетом , всеми коммуникациями и плачу за все только я. Спасибо большое за ранее. P. S. Вообще не представляю что делать и как выходить из этой ситуации.
, вопрос №4979215, Нани, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой документ о праве собственности приложить?
Здравствуйте.Из квартиры 05.02.2026 г. выписан сын. Какие документы надо сдать поставщикам ЖКУ?Есть адресная справка из миграц.службы о количестве зарегистрирован.лиц и копия лицевого счета от 05.06.26г.- БЕЗ указания даты выписки сына, есть копия паспорта сына с датой выписки. Какой документ о праве собственности приложить? Возможен ли перерасчет с 05.02.2026 г.? Мы с мужем инвалиды, не получилось сделать вовремя и сейчас этим будет щаниматься соц. работник
, вопрос №4978334, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.12.2019