Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда квартира становится собственностью: после подписания договора или после того, как договор сдан в МФЦ?
Хочу купить квартиру. Вопрос следующего характера: когда ко мне переходит собственность на квартиру, после подписания договора или после того как я сдам его в МФЦ?
, Николай, г. Невель
Владимир Панников
рейтинг 8.9
Эксперт
Здравствуйте, Николай.
Договор купли продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Это отражено в статье 551 ГК РФ
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, право собственности переходит к Вам после того, как Вы осуществите государственную регистрацию договора купли продажи недвижимого имущества.
Добрый день.
Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 223, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Подводя итоги, переход права собственности на квартиру наступает с момента регистрации права в Росреестре. МФЦ в данном случае выступает как упрощённая подача документов на регистрацию, регистрирует переход права, в любом случае Росреестр.