8 499 938-65-20
289 ₽
Вопрос решен

В 2016 году была куплена квартира в ипотеку, я являюсь основным заёмщиком, муж -созаемщик

Добрый день! В 2016 году была куплена квартира в ипотеку, я являюсь основным заёмщиком, муж -созаемщик. В 2018 мы развелись, в квартире пока живу я с детьми, и плачу ипотеку я. Муж никогда не платил за ипотеку и коммунальные. Т.е. с самого начала полностью все выплачиваю я. Был использован материнский капитал. Сейчас интересует меня, смогу ли я в суде в случае чего отстоять квартиру или он все равно имеет долю? Официально он не работает и не работал, алименты тоже не платит. Спасибо за ответ!

, Марина, г. Самара

Уважаемая Марина! Всё имущество, которое было приобретено в период брака на общие денежные средства супругов, является общим имуществом супругов ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

При разделе общего имущества супругов их доли считаются равными. Однако согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов,в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Следовательно, Вам в данном случае неообходимо разделить имущество и долги по ипотечному кредиту, определив доли в квартире пропорционально долгам, которые будете выплачивать только Вы.

При таком разделе супругу будет выделена лишь доля в квартире, пропорциональная 1/2 стоимости квартиры, выплаченной в период брака, а с учетом того, что супруг не работал, то данная доля супруга может быть уменьшена судом. 

Затем Вы можете выкупить у него эту незначительную долю.

1
0
1
0
Сейчас интересует меня, смогу ли я в суде в случае чего отстоять квартиру или он все равно имеет долю?

Марина

Если Вы оплатите ипотеку полностью, но супруг будет претендовать на долю в квартире, то Вы сможете взыскать с него половину выплаченных по ипотечному кредиту после расторжения брака денежных средств. Но лишить его доли в квартире в этом случае Вы не сможете. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Марина.

В 2016 году была куплена квартира в ипотеку,

поскольку в период брака, то имущество является совместным, согласно СК РФ.

ОДнако, 

В 2018 мы развелись,… и плачу ипотеку я. Муж никогда не платил за ипотеку и коммунальные. Т.е. с самого начала полностью все выплачиваю я.

за период с момента расторжения брака, вы имеете право взыскать с мужа 50% оплаченных вами денежных средств за ипотеку. Это первое.

далее,

… смогу ли я в суде в случае чего отстоять квартиру или он все равно имеет долю? 

вы полагаете, что бы суд определил вам квартиру, но согласно СК РФ она должна быть разделена между супругами, с учетом исполнения обязательства по определению долей, при использовании  средств МК.

1
0
1
0

после исполнения данного обязательства по выделению долей, сможете договориться с мужем, передачей вам его доли в счет погашения, к примеру той задолженности за ним, которую вы взыщите с него с даты расторжения брака, а также задолженности по алиментам (которые вам нужно взыскать уже с него, несмотря на отсутствие у него работы, долг будет копиться).

0
0
0
0

«Отобрать» долю квартиры у мужа просто так не получится, вам нужны действия с вашей стороны, что бы в случае возникновения вопроса о разделе имущества со стороны мужа, у вас были доказательства и основания для обращения взыскания задолженности с него через его долю в вашу пользу, как вариант. Либо, если он согласен, он сможет подарить свою долою детям, как вариант.

0
0
0
0
Похожие вопросы
А так же привлечь за мошеничество?
Добрый вечер! В браке с бывшим супругом брали квартиру в ипотеку,он являлся одним заёмщиком,я в сделке не учавствовала.Деньги на первый взнос в размере 800000тысяч были моими личными средствами с продажи наследства(никакого договора при покупке квартиры не было,что средства на первый взнос лично мои) Далее мы разводимся,по суду делим квартиру по 1/2 доли,но и ипотечный кредит также суд разделил напополам.Первый взнос при разделе не был учтён(к сожалению адвокат мне сказал,что это доказать невозможно)Банк в разделе ипотечного кредита отказал. В итоге,я оплачиваю свою 1/2 часть ипотеки по платежному поручению и решению суда в течении 2х лет. Неделю назад узнаю,что квартира выставлена на торги.Бывший супруг в течении 2х лет ипотеку не оплачивал. И не уведомил меня об этом,и был в курсе моих ежемесечных переводов.А мои денежные средства,которые я оплачивала за свою половину уходили на погашение других его долгов как оказывается у него аресты от приставов на все счета. Банк мне информацию о задолженности не сообщал,никакую информацию не давал. Можно ли подать на бывшего мужа на взыскание денежных средств первого взноса и денежных средств которые я оплачивала в течение 2х лет. А так же привлечь за мошеничество?
, вопрос №4976780, Ольга, г. Волгоград
Здравствуйте! В 2019 году совместно с мужем купили квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаемщик, так же в браке были куп
Здравствуйте! В 2019 году совместно с мужем купили квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаемщик, так же в браке были куплены две машины и гараж, сейчас развелись возможно ли через суд поделить имущество так что бы квартира осталась нам с ребёнком а гараж и машины мужу. Он настаивает на том что бы всё продавать и делить деньги, но в этом случае мы с ребёнком останемся на улице
, вопрос №4976311, Клиент, г. Братск
Если мы будем разводиться, как будет делиться квартира?
Здравствуйте. В браке 9 лет. 3 года назад взяли квартиру в ипотеку. Я была беременна. В качестве первоначального взноса внесли деньги которые дала бабушка мужу. Перевела со своего счета на его счёт. Никакого письменного договоров передачи денег у них не было. Потом мы пошли оформили ипотеку, внесли первоначальный взнос. Он заёмщик я созаемщик. Потом родился ребенок, я внесла мат капитал. Если мы будем разводиться, как будет делиться квартира?
, вопрос №4975281, Анастасия, г. Краснодар
Прописали моего мужа в муниципальную квартиру моих родителей, ответственный квартиросъёмщик моя мать, в декабре 2021 года
Здравствуйте! Прописали моего мужа в муниципальную квартиру моих родителей, ответственный квартиросъёмщик моя мать, в декабре 2021 года. За квартиру платили мои родители, муж проживал 4 месяца в году в период межвахтового отдыха, квартплату не платил ни разу. В квартире зарегистрирован, но в договор соцнайма не вписан. В квартире также приписаныи наши трое детей, 2е уже совершеннолетние. Сейчас оформляю развод. Могу ли я после развода выписать его как бывшего члена семьи, если другого жилья он не имеет, но имеет в собственности участок ИЖС с домом, но дом не оформлен.
, вопрос №4974955, Наталья, г. Москва
Мой отец 30 лет назад купил квартиру у женщины, заплатил ей полностью за всю квартиру, но спустя кое то время
Мой отец 30 лет назад купил квартиру у женщины,заплатил ей полностью за всю квартиру,но спустя кое то время оказалось,что у отца 1/2,а у двух человек по 1/4,это женщина была опекунон двух парней, её через какое то время посадили ,один был ребенок несовершеннолетний,он отправился в детский дом,а его брат никогда с ними не проживал,так как с мололетства сидел в местах не столь отдаленных,и сейчас спустя 30 лет,тот который сидел,убит на сво,и его брат сейчас получил его долю,что делать отцу с этой проблемой?
, вопрос №4974597, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 29.11.2019