Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли до окончания аренды помещения снять дверь, которую ставил за свой счет?
Добрый вечер! Вопрос следующий, можно ли до окончания аренды снять дверь, которую ставил за свой счет, товарный чек имеется.
, Александр, г. Новомосковск
Иван Алексеев
Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к заключенному Вами с арендодателем договору аренды. Если таковой имеется то в нём как правило указываются возможные конструктивные изменения или ремонт (косметический или капитальный) и последствия их внесения. Если в договоре данные моменты не отражены то по общему правилу сняв дверь вы обязаны будете вернуть на место ту дверь, которая стояла там ранее. Данное обстоятельство исходит из требований вернуть арендодателю имущество в исходном состоянии с учётом нормального износа и амортизации по истечении срока аренды.
В соответствии со статьёй 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но арендодатель не несет ответственности за недостатки оговоренные при заключении договора.
При обнаружении таких (неоговоренных!!) недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.
Хоть желаемый Вами способ и не предусмотрен законодательством Вы всё же в праве поступить как задумали, демонтировать дверь. Если демонтаж двери не вызовет неустранимых изменений или порчи имущества то Ваши действия не будут выходить за рамки требования статьи 622 ГК РФ о возврате арендованного имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Также в соответствии со статьёй 623 ГК:
Успехов Вам!