Взыскание неустойки с застройщика при подаче иска не по адресу регистрации

Здравствуйте Павел.
В силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 28, предусмотрено предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. Перечень оснований для предъявления иска по выбору Истца, в ст. 29 ГПК РФ, к вашей ситуации не подходит.
Вы написали, что: «По моему адресу регистрации значится Зюзинский (Прим. Зюзинский районный суд г. Москвы) суд» — но в районный суд вы должны подавать по месту адресу организации, вашего Застройщика, а не вашему. Поэтому нужно проверить адрес организации. Вполне возможно, что будет другой суд.
Если вам нужна будет моя помощь в определении подсудности вашего иска, буду рад помочь в чате.
С уважением Нурлан Алимбетов.
 

Павел, добрый час.
К словам коллеги добавлю следующее.
Иск о взыскании неустойки за просрочку Вы можете также подать в суд по месту исполнения договора (месту нахождения объекта долевого строительства). Возможно, в этом суде практика по неустойке лучше.
P.S. Могу рекомендовать Савеловский, Таганский, Тушинский суды Москвы. И категорические не рекомендую Хорошевский — в нем неустойку могут снизить и в 10 раз. 

Здравствуйте.

Если квартира приобреталась для личных семейных нужд, то на ваши правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», который предусматривает правила альтернативной подсудности

в соответствии со ст. 17 данного закона

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

• нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства;
  
• жительства или пребывания истца;
  
• заключения или исполнения договора.
  

Т.е. вы самостоятельно в праве выбрать куда подать иск — по вашему месту жительства, по месту нахождения застройщика или по месту нахождения построенной квартиры.