Можем ли мы прийти самостоятельно и подать документы на регистрацию прав собственности?

Добрый день!

Приватизировали квартиру на 3 доли, получилось 3 долевых собственника. Собираемся подавать документы на регистрацию в Россреестр, но 3-й участник не приходит на подачу документов. в МФЦ нам сказали, что мы должны прийти все втроем, т к это квартира......можем ли мы прийти самостоятельно и подать документы на регистрацию прав собственности своих 2-х долей без третьего собственника?

13 декабря 2019, 14:36, Светлана, г. Санкт-Петербург

регистрация права собственности

Мария Гордеева

Юрист, г. Пермь

Добрый день, Светлана!

Полагаю, в МФЦ руководствуются ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Но вы можете сдать документы в МФЦ на регистрацию, в случае отказа либо приостановления регистрации по причине того, что 3-й участник долевой собственности не обратился либо не дал согласия, вы можете в судебном порядке просить регистрации долей на себя в связи с его бездействием.

13 декабря 2019, 14:51

Светлана

Клиент, г. Санкт-Петербург

Т е чтобы зарегистрировать свои доли в Россреестре нам с братом нужно сначала обратиться в суд, т к 3 собственник не идёт с нами сдавать документы?

13 декабря 2019, 14:55

Мария Гордеева

Юрист, г. Пермь

Нет, сначала сдайте документы в МФЦ. Отказать в приеме документов вам не могут. Но приостановить регистрацию могут. Если регистрация будет приостановлена — тогда идите в суд.

13 декабря 2019, 15:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем, что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения

Здравствуйте, по договору дду был куплен земельный участок и дом с привлечением ипотеки от сбербанка. при подписании дду никаких обременений не было указано в договоре. при предварительном осмотре объекта обнаружилось что по середине земельного участка проложен под землей газопровод, об этом застройщик умолчал. при регистрации права собственности наложпться обременения на зу. как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем,что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения

12 июня, 16:23, вопрос №4979506, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Лысково Нижегородской области, могу ли я в балашихе подать на лишение прав отцовства?

Здравствуйте, я диву в г. Балашиха Московской области, бывший муж живет в г. Лысково Нижегородской области, могу ли я в балашихе подать на лишение прав отцовства?

12 июня, 10:53, вопрос №4979360, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Какой документ о праве собственности приложить?

Здравствуйте.Из квартиры 05.02.2026 г. выписан сын. Какие документы надо сдать поставщикам ЖКУ?Есть адресная справка из миграц.службы о количестве зарегистрирован.лиц и копия лицевого счета от 05.06.26г.- БЕЗ указания даты выписки сына, есть копия паспорта сына с датой выписки. Какой документ о праве собственности приложить? Возможен ли перерасчет с 05.02.2026 г.? Мы с мужем инвалиды, не получилось сделать вовремя и сейчас этим будет щаниматься соц. работник

10 июня, 20:42, вопрос №4978334, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Есть ребенок по лукаментам отец отсутствует, могу ли я как то подать на установление отцовства и подать на алименты.Место нахождения отца неизвестно

Есть ребенок по лукаментам отец отсутствует,могу ли я как то подать на установление отцовства и подать на алименты.Место нахождения отца неизвестно

06 июня, 12:37, вопрос №4975408, Анна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Могу ли я в суде доказать, что имею право на досрочную пенсию, или отсутствие этой записи в скобке действительно лишит меня всякой надежды?

С 1.09.2001 года принят на работу в сельскую школу на должность Преподаватель-организатор ОБЖ, по которой продолжал работать до 17.02.2012 года, имел высшую кв. категорию, но затем переведён в учителя. В 2026 году написал заявление на досрочную пенсию. Сегодня пришёл отказ. Причина: наименование моей должности не соответствует перечню должностей, дающим право на таковую. Надо, чтобы было Преподаватель-организатор ОБЖ (допризывной подготовки). Могу ли я в суде доказать, что имею право на досрочную пенсию, или отсутствие этой записи в скобке действительно лишит меня всякой надежды?

05 июня, 18:53, вопрос №4975010, Григорий, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.